解決廠房需求熱 中市府釋出39個標準廠房
文/記者王鈞生 台中報導
台中南屯精科一地難求，廠房價格高居不下，市府為解決市場需求和輔導未登記工廠，在精密機械園區2期西側，投入超過13億元，開發總面積4991坪土地，近期進入完工階段，全案共規劃39個智慧綠建築標準廠房，採租售並行，其中6成出售，每單位108~450坪、每坪16.3~18.1萬元，低於市場行情至少1成，市場詢問度超高。
台中工業用地供不應求，尤其在這波中美貿易戰之下，台商回流亦相當明顯，精密機械科技創新園區服務中心承辦員表示，該棟為市府輔導未登記工廠及中小型企業取得合法用地，當初土地即規畫為「標準廠房」，總建坪達1萬7545坪，預計將邀請金屬製品製造業、電腦、電子產品等低汙染事業及研發機構進駐。
精科創新園區服務中心承辦員說：「台中目前僅中科有純租不售標準廠房，本案則為精科第1棟，將採租售並行方式辦理，地上1~4樓、每單位108~450坪，共計有24個單元出售，總銷達16億元以上。」另外地上4~5樓部分，共計有15個單元出租，預計9月底取得使照後進行相關招租作業。
據了解，目前精科2期幾乎無閒置用地，廠房一地難求，按照周邊市價行情基礎，每坪售價達2字頭，此案售價每坪16.3~18.1萬元，價格極富競爭性，且最多可一次申購廠房「一整層樓」，相對彈性，因此市場詢問度超高，近期並進行公告預售申請，受理申請截止為10月21日。
台中市府經濟發展局補充說：「這次是為了解決中小型企業及未登記工廠缺乏廠房問題，期盼緩解廠商用地需求迫切性，帶動整體產業聚落發展。」而目前該棟廠房已取得黃金級綠建築標章候選資格，在智慧建築方面也已取得合格級候選標章，預計可達到綜合佈線、資訊通信、系統整合、設施管理及安全防災的優質智慧化，符合民間廠房未來所需。
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