京華城終於標出 自家人中石化以372億元標回
富比士地產王記者李哲維/台北報導
史上標售底價最貴的占地近5000平的京華城標售案，今(25)日第四度開標，此次終於不再流標，吸引2組投資團隊投標，最終由威京集團旗下中石化，透過鼎越開發以總價約372億元標回，溢價率約8.8%，等於自家人標下左手換右手。
京華城今日第四度公告標售，底價342億元，每坪底價686萬元，相較第一次標售底價380億元，相當於打了9折，為首次降價並公開底價，而且此次標售內容甚至直接加註「議約條款」，即便投標金額低於底價，後續仍能進行議價，而且愈靠近底價議約順序愈前面。
而距離開標前一個半小時，上市建商興富發建設(2542)突然公告擬參與投資開發台北市松山區西松段三小段156地號，也就是京華城標售案，為3度流標的京華城標脫，彷彿打一劑強心針。
然而，最終開標結果，得標者卻不是興富發建設，劇情神展開，反而殺出自家人，由威京集團旗下中石化，透過鼎越開發以總價372.1億元標回，溢價率8.8%，逼近首次標售底價380億元，等於左手轉右手，中石化預計17:30發布重訊說明。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，今年統計至今，大型土地交易總額約1800億，如果再加上京華城標脫，今年已破2000億元大關，是歷年來金額最高一年，大型建商願意對高總價土地出手，且是單筆超過百億元的土地，顯示建商已經不只是補庫存，更是對後市非常看好。
