因應台商回流 新潤砸7.6億購入新莊產專區用地
富比士地產王記者李哲維/台北報導
新北市地政局今(1)日開標新莊北側、三重、林口新市鎮以及金山等26筆土地，共吸引14封標單，標脫10筆，整體標脫率為38.5%，整體溢價率僅3.4%，林口無人投標，其中，新潤砸約7.6億元，購入新莊新知段約907坪土地，業者分析，產業園區的整體規劃有助於後續發展，底價也略低行情，故吸引開發商進場。
根據標售結果，總標脫金額達18.3億，此次標售最高總價的一筆，為新莊北側知識產業園區合併標售907坪的土地，新潤興業以近7.6億買下，拆算土地單價83.7萬，溢價率5.1%，日泰國際則標下新知段83地號土地，得標金額4.09億元、每坪78.7萬元；明遠企業以2億元標下28地號住宅用地，23地號則由陳姓自然人以總價1.2億元得標。
二重疏洪道左側重劃區，本次標售也標出3筆土地，因面積約百坪內，共標出2.1億元，金山市地重劃區也標出3筆土地，總標脫3.48億元，而林口新市鎮乏人問津，4筆土地都沒有人標。
科達機構董事長賴建程表示，本次新知段標售的54、54-1地號土地，因有「合併投標優先制」審查及決標規定，提升投標彈性，估計新潤得標後，應朝開發新案規劃，其他得標者則朝企業進駐總部方向，目前兩大重劃區每坪約4~6字頭，隨新莊房市逐漸止穩，土地標售也跟著炙手可熱。
新潤機構發言人賴嘉鴻表示，為因應台商回流，產業用地需求增溫，滿足企業大規模用地需求，此次購得新莊北側知識產業園區用地，新潤將跨足商辦，未來將規劃合宜的商辦產品，提供回台企業設立商辦需求，就業人口進入，可望帶動雙北生活圈住宅市場發展，為營運再添成長動能。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新莊新知段土地近年交易單價平均在80~90萬之間，接近新北產業園區站甚至有百萬身價，而這次底價介於73~81萬之間，最後平均得標單價為78-84萬之間，符合市場行情，因此吸引開發商進場。
另外，此次標售中，又以金山標號966的土地溢價率最高，最高達27.6%，張旭嵐指出，金山的市區主要以中山路為核心，而金山都市計畫分為ＡＢＣ三處市地重劃區，離市中心不遠，其中Ｂ區位於金美國小南側，為主要的住宅區，亦近圖書館和金山主要生活圈，具開發價值。
