房市淡季表現不俗 9月6都移轉棟數月增3%
富比士地產王記者李哲維/台北報導
今年淡季不淡，房市力道穩健，根據六都地政局今(1)日公布的9月買賣移轉棟數資料顯示，六都買賣移轉棟數為1.79萬棟，分別月微增3%、且年增5%，房地產業者認為，市場上雖然步入淡季，但交易量表現仍相對穩定，並略優於去年同期，若第4季量能持穩，全年將有很大機會叩關29萬棟。
根據六都地政局公布9月的買賣移轉棟數，總計為1.79萬棟，台北市9月為2172棟，月增3%年變動持平，新北市則是4937棟，月增6%，且年增2%，桃園市則是3212棟月小減1%，但年增13%，台中市則為3148棟，月減6%，但年增5%，台南市9月移轉為1773棟，月增1成且年增6%，高雄為2660棟，同樣月增1成、年增6%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來買賣移轉棟數多呈現年增表現，反應出今年市場買氣明顯比去年好，不過短期買賣移轉棟數的高點已經出現在7月份，隨房市步入淡季加上工作天數9月因颱風與中秋節天數較少等關係，移轉棟數維持和8月與去年同期相近的水準。
永慶房屋業管部經理謝志傑說明，6大都會區交易表現皆較去年熱絡，其中高雄表現最為亮眼，桃園市及台中市也都有近1成的增幅，但雙北市成長幅度相較其他都會區小，顯示雙北市買方普遍認為價格仍有議價空間，同時賣方也堅持價格，使交易量難以成長。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，高雄市成長主要在於熱區三民區交屋潮再推升月增2成，量能來到377棟，且仁武區的月增幅亦達27.45%，年增幅更有38.3%，帶動整體高雄房市開出紅盤。
台南市則是善化的ＬＭ重劃區，因南科的地緣性，就業族群置產買屋熱，交屋潮大幅拉抬區域量月增120%，年增也有92.06%，助長台南市佳績。
曾敬德分析，今年至8月的全台移轉量為19.5萬棟，為2015年以來同期最高，且六都9月總移轉棟數也較去年為佳，年增5.06%，來到17902棟，若第四季量能持穩，全年將有很大機會叩關29萬棟。
