「天龍國」地位不保？ 新竹2個原因打臉北市

文記者黃靖惠 報導

天龍國快被追過！新竹科園區加持下，讓居民收入高、消費力也高，不只家庭消費支出為全國二、三名，緊追在北市之後，就連房市交易量增長幅度、價格止跌度都超越北市，雖然蘊含高消費的實力、房價2字頭與北市相比親民許多，房貸負擔率也只需北市一半。

行政院主計總處統計，去年全國家庭平均每戶消費支出首度破80萬，較前年成長4.49%，其中支出最高為北市108萬，再來新竹縣101萬元，第三名是新竹市95萬元。

新竹縣市消費力為何如此強大？因有竹科園區加持，居民普遍收入高、花得起消費，使得家庭消費支出占全國前三名，實力雄厚。 

不僅如此，新竹地區同房市今年也一改疲態、價量明顯止跌收斂，相對另外六都為穩定區域。根據交易價量交叉分析，今年前八月七都交易量，新竹地區達1.15萬棟，較去同期增加20％，為七都年增幅最多地區，至於價格部分，七都價格普遍下修，但新竹收斂幅度最小，跌幅只有3.7％。 

雖然新竹地區蘊含高消費的實力，但房價仍比北市親民，依據內政部公布的「房價負擔能力指標」分析，全國房貸負擔比37.25％將近四成，而北市更是高達六成，反觀新竹縣市約三成三，不只低於平均值，還在合理負擔範圍內。 

再用「房價所得比」分析，北市不吃不喝15年才能負擔一間房子，而新竹縣市只需8～9年時間，整整少了6～7年時間。

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