北市小型建商倒閉 大安精華區華廈遭法拍
富比士地產王記者李哲維/台北報導
北市再傳小型建商因資金周轉不靈，建案遭法拍，根據台北地院法拍公告，位於北市大安森林公園旁，成屋僅2年的7層樓華廈遭查封，法拍原因清償債務，債務人及該建商宇馥建設，一拍底價維5.3億元，但因建案現況及債權複雜，拆算單價，略高於區域行情，估計後續幾拍，流標機率極高。
根據台北地院法拍公告，位於大安森林公園旁的地上7層、地下2層的華夏(無案名)，此次拍賣樓層為2~7樓(一層一戶)，總建坪525.09坪，含12車位約71.84坪，一拍底價5.3億元，若拆算每一車位約220萬，則單價為每坪111.3萬元，債務人為該建商為宇馥建設負責人林明科，法拍原因為清償債務強制執行。
據了解，宇馥建設3年就曾經出現財務問題，四處尋找金主，該筆地上建物的土地部分2016年便遭法拍，但並未拍出，而根據法拍筆錄記載，該案由源聯營造負責起造，完工後並未點交，且宇馥建設將建物信託給合庫，另與吉諾工程實業、源聯營造分別有1.38億元抵押債權問題，而宇馥建設公司也已解散，負責人林明科不知所蹤。
此外，該案記者實地勘察仍未完工，根據法拍公告，現況為毛胚，目前地下室2F嚴重積水，電梯、消防、機械停車等設備嚴重損壞，因尚未辦理驗收無法確認結構安全，水電尚未接通，五大管線設備也未完成測試，故拍定後不點交。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，該案並非整棟遭法拍，此為建商與地主合建案，一樓為地主戶，而此案雖位於北市大安精華區，新生南路段、與大安森林公園僅一條路之隔，但未完全完工，且建案實況糟糕且債權複雜，在無法完全釐清現況以前，估計後續幾拍流拍機率相當高。
