陽信銀承受中和法拍建案 預購戶恐求償無門
富比士地產王記者李哲維/台北報導
中和員山路建案「嘉泉名璽」因建商財務危機，爆發購屋糾紛，導致全案近79戶住家遭到法拍，今(8)日執行第1次法拍時，由債權人陽信銀行選擇以1拍底價11.54億餘元承受，法拍業者分析，債權銀行除了能確保債權、取回資產產權以外，未來整理乾淨後還可以拿出來銷售彌補債權，但對預購戶來說，可能就要面臨血本無歸的局面。
根據新北地院法拍屋公告，中和員山路「嘉泉名璽」建案，全案116戶，其中近7成，79戶遭到法拍，該建案於今年2月首度進入法拍程序，當時1拍底價為11億6626萬2千元，後來因為債務人提供擔保而停拍。
寬頻房訊指出，該法拍案因建商出現資金問題，進而衍生出預購糾紛，甚至一度引發預購戶舉白布抗議，更與興建建商對簿公堂，因此，導致沒有投資人敢碰該案。而今日1拍底價為11億5416萬2千元，最終由債權人陽信銀行在1拍自行承受。
嘉泉建設於2010年推出預售案「嘉泉名璽」，但施工5年還未完工，起造人於2012年就從嘉泉建設變更為台億建經，共已辦了4次變更並展延工期，至今預購戶仍未完成交屋。
法拍業者推測，因債權銀行擔心若持續流標，最終可能造成債權受損，因此，才會選擇1拍時直接承受，至少能取得資產進而確保債權，未來79戶還可以重新整理後並出售，換取現金進而彌補債權。
寬頻房訊指出，雖然債權人承受後，可進一步出售彌補債權，但之前的發生糾紛的預購民眾不但無法交屋，且只能對興建方提告，不過，該建商已經倒閉，且無名下資產，民眾當初的已繳金恐血本無歸。
