開發率突破5成 五股洲子洋單價站穩3字頭
房市復甦帶動自住買盤前進重劃區購屋，不僅加速重劃區發展，更掀起房價新一波漲幅，一線重劃區房價甚至上看6字頭，而擁有交通、水岸等多重優勢的五股洲子洋，隨著開發率突破5成，房價也已重回3字頭，但因房價相對親民，預售3房總價不到800萬就買得到，仍吸引不少首購族前往看屋。
房產業者指出，台北市房價居高不下，許多購屋族負擔不起高房價，紛紛選擇轉往新北一、二環區域，甚至往更南邊的桃園移居，然而，在強勁的剛性需求買盤支撐下，近2年包括板橋江翠重劃區、新店央北重劃區等一線重劃區，房價都已分別往5、6字頭挺進，新北二環區域4字頭房價更是比比皆是。
相較之下，前幾年建商相當看好的五股洲子洋重劃區，雖然曾受到房市景氣反轉與供給量過大等影響，房價曾短暫下修，但近2年在區域內新建案陸續完工、人口持續入住後，如今整體區域開發進度已超過5成，也帶動預售案房價重回3字頭，但仍比周邊區域親民許多。
洲子洋堪稱是雙北購屋CP值最高的重劃區，新和廣告專案經理王惠玲指出，即便是同屬新北二環的鄰近區域，例如蘆洲與林口，新案單價分別都已來到5字頭與4字頭，洲子洋3字頭的房價就顯得更為平易近人且物超所值，加上區域生活機能快速建立，成為不少首購族與小資族的購屋首選。
最新推出預售案「樂洋洋」即主打以低總價788萬起可輕鬆入手3房產品，含車位總價也不到千萬元。王惠玲表示，「樂洋洋」低總價定位符合首購需求，相較於租屋，年輕族群大可選擇在穩健成長的區域置產、在親民房價階段進場，以「分期存房」的概念，輕鬆擁有人生第一間房子。建案基地面積約1153坪，面對成泰路成熟商圈，規劃2棟地上15層、1棟地上7層，地下5層建物，總戶數225戶，含12戶店面。產品規劃2房20坪，3房21～34坪，主力產品為3房，開價每坪35萬元，目前已動工，預計2021年7月完工。
王惠玲指出，有別於其他重劃區開發腹地過大，洲子洋則是小而美自辦重劃區，規劃最完整，開發速度快，除了鄰近成泰路與工商路等成熟商圈，隨著重劃區開發過半，區內包括全聯、千葉火鍋、7-11、全家超商等店家也相繼進駐，目前積極動工中的五股國民運動中心也將於明年3月啟用，屆時生活機能將更上層樓。
