5大重劃區最便宜 A7房價2字頭買氣熱到爆
提到大台北地區近年最火紅的房市推案重鎮，A7重劃區毫無懸念奪下寶座！根據591新建案統計，2019年全台房市推案量突破1.5兆，其中桃園市龜山區因A7重劃區推案大躍進，包括「新潤鉑麗」、「富御捷境」等指標案推出，總案量逼近800億元，成為全台第2的推案重鎮，專家分析，該區以政府打頭陣投入大量資源，加上房價2字頭，可以說是大台北地區CP值最高的區域。
A7重劃區總面積186.43公頃，為大台北地區唯一捷運2字頭房價區，從A7體育大學站搭乘機場捷運，6站、23分鐘就可到達台北車站、距離桃園機場僅5站，亦緊鄰國道一號、64、65快速道路，擁有陸海空交通絕對優勢。
然而，A7重劃區有嶄新、棋盤式的街道，在合宜住宅人口紅利帶動下，連鎖店家陸續進駐，像是摩斯漢堡、麥味登、八方雲集、胖老爹，更遑論三大便利超商業者早已在周邊積極設點。另外，搭乘機場捷運一站可抵A8長庚醫院站，麥當勞、傳統美食、全聯以及頂好通通都有，如果想逛outlet，A9林口站亦有三井outlet，大型採買則可到家樂福林口店。
然而A7是桃園市政府挹注大量資金，傾注全力之重點區域，政府與民間企業協力投入3300億建設，除了既有的華亞科學園區、林口長庚醫療園區，政府更斥資增設華亞科技園區二期，預計打造桃園版的內湖科學園區，並由廣達集團奪得先機，日前公告於華亞科技園區擴廠，砸下42.8億元，取得1.1萬坪土地、0.9萬坪廠房。
另外，政府也投入上千億元，規劃「零汙染產業專區」，家電龍頭禾聯集團看準產專區位處交通核心區位，又有政府打頭陣，與順達、致貿等大型企業將共同開發，並正式命名為「桃園A7科技園區」，高科技產專聚落儼然成形，未來產業群聚，將可創造2300名工作機會。
至於另一個受到矚目的「中華郵政物流園區」，總占地17.14公頃，規劃興建郵政物流中心、北台灣郵件作業中心、郵政資訊中心、郵政訓練中心及工商服務中心等5棟建築物，規劃以「前店後廠」模式開發，引入大型賣場、旅宿、商辦、會議展覽與訓練等多種業態，屆時將提供6,000個工作機會，另亦仿效美國Apple Park，建置面積逾4000坪的「郵政形象公園」，提供優質休憩場所。
產業聚落成形、創造大量就業機會，未來工作在A7、生活在A7，為因應龐大居住人口、就學需求，市政府已投入2億元進行樂善國小擴校工程，另文青國中小學也在興建中，預計2021年招生，然而該校除了國中及附設國小各24班，將著重雙語教學，並設置音樂班，增設幼兒園7個班，讓家長從學齡前到國中，都可無顧之憂。
現代人少子化，家長望子成龍，都希望早早卡位優質學區，而和峻建設推出的「富御捷境」基地緊鄰萬坪文青國中小預定地，且距郵政物流園區也僅500公尺，規劃5棟地上14、15層、地下4層建築，提供1~4房、18~43坪格局，並擁有多元公設，包含：接待大廳、游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、撞球室、咖啡輕食區等，建材也相當用心，採用添加銀離子的銀立淨乳膠漆，以及搭配無鉛不鏽鋼水龍頭，確保全家人健康、住得更安心，目前每坪開價27~29萬元，最低總價2+1房666萬元起。
另一指標建案「新潤鉑麗」則挾第一期「新潤翡麗」熱銷好評，同樣採整體街廓規劃，位於華亞科學園區門戶，且350公尺到樂善國小、5分鐘至A8站長庚商圈，近距離享有學區、捷運、百貨商場、連鎖商店以及美食。
該案規劃3棟地上15層、地下4層建築，格局為2房~4房20~36坪，和一期的「新潤斐麗」隔著百米斐麗大道，棟距達20米以上，公設一應俱全，回家可享有輕食、咖啡，社區內也有任勞任怨送餐機器人，可為住戶送包裹、餐點，若偶爾沒空下廚、或是擔心遇到怪怪外送員，機器人都可以幫住戶直接送到家門口。
而建商為提供住戶健康生活，針對空氣、水、低過敏源，提供防霾紗窗、樂奇單流新風機、銀立淨乳膠漆，並使用全戶式除氯淨水設備，生活所需用水皆可去除99%的氯，室內建材則採用櫻花三機、TOTO衛浴，大門配有甲級防爆門、電子鎖，現正推出廣告戶3房含車位838萬元起。
