好宅代銷也搶買一戶?璞園2.94億購自銷案聯合大哲
聯合大哲外觀照
富比士地產王記者李哲維/台北報導
好宅代銷業者自身也想收藏?根據實價登錄顯示，負責代銷信義區豪宅「聯合大哲」的璞園建築團隊以旗下的「璞園開發」名義購22樓戶。專家指出，過去代銷公司銷售豪宅，也曾出現自購的紀錄，並為高樓層、具視野景觀的優質戶別，轉售有一定獲利，顯示無論自用、投資皆適宜。
根據內政部實價資料顯示，今年1月台北市信義區豪宅「聯合大哲」22樓戶，以總價約2.94億成交，具地籍資料調查，買方為該豪宅社區、負責代銷璞園建築團隊旗下的「璞園開發」。
代銷業者購入負責代銷的豪宅，並非頭一遭，過去就知名的就是代銷龍頭海悅，包含董事長、關係人等購入多戶松山豪宅「文華苑」。
「聯合大哲」與「聯合大於」位於北市忠孝東路四段、基隆路口，為聯合報舊大樓都更改建的二棟24層樓鋼骨豪宅以及商辦大樓，屋齡2年，位處國父紀念館生活圈，兩側即為信義計劃區，位置優越，近年更有多戶為「200萬單價俱樂部」成員。知名住戶包國泰蔡宏圖家族、禾聯碩董座蔡金土、知名藝人張清芳等。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，代銷業者購入自售豪宅，多半選擇高樓層有景觀等條件較優的戶別，且購入價都算實惠，無論自住、投資，都可立於不敗之地，而海悅過去購入「文華苑」後，之後轉售時，多半有不錯獲利。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，多半的豪宅規劃偏好精華路段的正門牌，凸顯身價地位，不過忠孝東路五段236巷位於信義計畫區內，地屬精華，近1大樓、信義百貨商圈和捷運永春站，綜合商業和生活機能，而236巷路寬達1米，鬧中取靜，頗受企業家青睞。
