土地遭扣押、京華廣場停工與否？ 中石化陳瑞隆：全力提抗告、靜待法院裁決
京華城土地正興建為頂辦「京華廣場」，土地遭扣押也令外界關注是否因此停工。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
京華城土地日前北檢向北院聲請扣押獲准，今(17)日由中石化董事長陳瑞隆召開記者會表示，未來停工與否都會遵照法律與主管機關下達的命令，目前就是全力提出抗告，希望法院能夠明察秋毫，盡快解除扣押。
目前興建中的頂級商辦「京華廣場」，由中石化與全資子公司鼎越開發投資開發，今日由中石化董事長陳瑞隆、總經理陳穎俊，鼎越開發總經理陳文可、財務副總蔡志章親自出席，針對京華城容積率所引發的相關討論及報導做出說明。
對於聯貸銀行要求鼎越提前還款、抽銀根等問題，陳瑞隆表示，鼎越和中石化已從10月初就開始與聯貸銀行成員展開一系列的協商，雙方都認同聯貸合約的相關規定是協商基礎，並強調：「中石化作為連帶保證人，財務穩健，有能力、有誠意提供出銀行團可以滿意的方案，目前也正在朝這個方向協商中，現階段都是在變動的過程，因此不適合透露確切方案，一旦達成協議會發布重訊與新聞稿。」
此地基地面積4986.71坪，據悉，最後銀行團採低標301.69億為基準放貸，銀行團現提出二大要求，一是爭取中石化增加擔保，二是提前還本。總經理陳穎俊表示，目前中石化土地開發相關的存貨，金額約468億元，其中包括372億元為取得京華城土地的成本，及合法取得30%的容積移轉約花44億元，而建造及開發成本至今約已支出約52億元。
至於外界關注，土地扣押後，是否會連帶被要求停工，陳瑞隆則指出，「中石化作為一家上市公司推動各項業務一定要遵守法律的規定，我們已要求承攬的營造廠商所有的施工作業都必須嚴格遵守相關法律的規定，以及主管機關的命令。」
陳瑞隆強調，目前中石化營運無虞，京廣廣場將遵照最後裁示。
他進一步說明，事實上停工與否的源頭來自京華廣場土地被法院裁定扣押。鼎越已於10月14日正式接獲台北地方法院的裁定書，依照法律賦予的權利，正式提出「抗告！」希望法院能夠詳細參閱、解除扣押，讓鼎越能夠維護他應有的權利。
對於中石化目前的營運狀況，陳瑞隆強調，中石化對於財報編制是非常嚴謹的，一定會送請會計師審核並提報董事會審查給予通過，並在網站上揭露，坦言現階段面臨非常艱困的時期，但上千位同仁仍堅守崗位，希望讓中石化順利度過難關，以目前財務狀況，陳瑞隆則非常有信心強調，有把握順利處理完聯貸案後，中石化的營運照常。
中石化的財務現況，總經理陳穎俊指出，第二季中石化合併總資產約1,458億元、合併總負債金額約662億元，負債比率約45%。母公司石化個體負債比約35%，較同業塑膠工業類股平均39%低，而就建材營建類股平均65%來看，對石化及土地開發雙主軸來講，合併總負債比率落在合理區間內。
對於京華廣場就是「合法爭取、以合法途徑繼續完成建案。」而現階段情況還沒有很明朗，陳瑞隆說，將視最後法律上的明確裁定，以及主管機關的決定，作為上市公司一定會遵照。鼎越開發總經理陳文可則補充，其實左右鄰居都希望我們能完成這個工作。
京華城案目前遭遇到可能停工、銀行團要求提前還款等壓力，記者會中，陳瑞隆希望法院能明察秋毫。
