台中前11月推案創新高 指標新案醞釀進場
台中前11月推案量創下歷史新高紀錄。（圖／記者莊亞築攝）
富比士地產王記者莊亞築／台中報導
據台中市不動產開發公會最新市調資料指出，台中市前11月累計推案金額高達5,366億元，不僅較去年同期年增16％，且推案金額首度衝破5,000億元大關，創下32年來的歷史新高紀錄。
台中市不動產開發公會市調委員會表示，台中市11月推案總金額為457.2億元、共計1,814戶，較去年同期的551.1億元，年減百億、約近二成，其中，11月指標新案首推太平區「大毅頌幸福3」，該案為純2房小宅案，除開發商讓利外，加上精裝修交屋、送家電與家具，受市場熱議傳出順銷的訊息；而台中前11月累計推案總金額5,366.41億元、共計2萬3,230戶，已超越2023年全年的4,825.3億元。
台中市不動產開發公會市調委員會分析指出，市場受到央行9月發佈的第七波信用管制影響，整體市場呈現「旺季不旺」的現象，原預估全年推案會達7000億元，以下修至近5800億元，仍將刷新公會自民國81年開始統計推案金額以來的歷史新高！原計畫第四季進場的不少百億指標大案，也紛紛因建照變更、尚未取得建照、接待中心未完工等理由延遲推案，初步統計，延後到明年進場的指標新案超過千億元，部分新案採取先建後售、邊建邊售等模式，觀望心態明顯。
不過，12月仍有指標大案依原計畫登場，如七期秋紅谷公園第一排預售新案「聯聚玉衡大廈」，規劃樓高51層樓，均質62坪的住宅規劃，總銷金額高達280億元，此外，如富宇、惠宇、鉅虹等品牌建商，在區域的指標新案也醞釀進場，包括富宇集團西屯區「富美圖」、沙鹿區「富宇漾」雙建案，總銷合計約達100億元；北屯區鉅虹建設「R＆G」新案，總銷估在50億元，以及南屯區13期重劃區的「惠宇大然」，總銷估在40-50億元之間。
