買房挑建商、地段 郭紀子：有無管委會、社區維護影響生活品質極大
郭紀子表示，社區有無管委會很重要，有無維護對於房屋的價值也有很大影響。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
買房除了挑建商、選擇好的地段較能保值外，專家指出有無管委會更是相當重要。台灣物業管理學會理事長郭紀子指出，社區發展每一年都會面臨新的挑戰與機遇，「三分建設、七分管理」解決社區各種問題，有無管委會就相當重要，更是會影響住戶的生活品質。
台灣物業管理學會、台北市公寓大廈管理協會與全國建築師公會聯合主辦台灣第八屆物業管理高峰論壇，同時邀社區主委舉辦「台北市第一屆公寓大廈主委圓桌論壇」，聚焦社區管理者，公寓大廈主委是社區管理的一線實踐者，面臨的問題和需求很多且最為直接。
論壇匯集業界代表、社區管委會委員、專家學者以及公部門參與，台北市建築管理工程處副處長王金棠表示，有三萬多個社區到現在還沒有報備，有無管委會營運很重要，北市其實有很多補助，如公寓大廈充電樁、老屋增建電梯等，目前也在推動包含建築物公共安全檢查申報，在防火設備、電梯設備等安全申報，與公寓大廈共用部分維護修繕費用補助，在消防或公共安全設備的補助。
同時，社區發展必須面對淨零建築，論壇特別邀請成功大學建築系副教授潘振宇講授「建築設備使用管理與韌性節能」。郭紀子也提到，台北市政府率全國之先，委託學會撰擬《臺北市公寓大廈長期修繕計畫及收費指引》，將於近期發布，此舉意義重大。
郭紀子表示，「全台社宅數量不斷攀升，政府也致力走向淨零碳排建築，『三分建設、七分管理』，社區有無成立管委會很重要，才能解決各種社區問題，維持好的生活品質。」
他提到，像是近年外牆剝落問題嚴重，還有高齡化下，老公寓沒有電梯，即使政府有補助申請數量也相當少，許多老公寓沒有成立管委會，社區缺乏向心力與共同經營維護的想法，長久下來對於房屋的價值也會有所影響。
「管理有品質、資產有價值。」郭紀子說，公寓成立管委會，應當是全民運動，社區開始運作，各種問題才有辦法討論與解決，目前台北市已經強力推動老公寓成立管委會，他強調，除了政府推動外，民眾也要積極配合，這是能改善生活品質的第一步，如果始終逃避，各種問題恐怕只會隨著屋齡增加不斷加劇。
物業管理高峰論壇邀集產官學界共同實務探討，讓社區可以走得更長遠。
