北台灣最大轉運站要來了！ 新北溪北轉運站 BOT 招商啟動
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富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
新北市重大交通建設再推進，溪北轉運站正式啟動 BOT 招商，預計吸引民間投資 60 億元，未來將成為北台灣最大的複合型轉運站。除了 24 席大客車月台與大規模停車場，還計畫引進商務旅館、百貨商場，成為北部交通與商業發展的新核心，預計 2030 年完工。
新北市交通局表示，溪北轉運站位於捷運機場線與環狀線交會的新北產業園區站旁，區位條件優越，未來將大幅提升大台北地區的長途客運轉乘效率。A、B 兩大基地總計 9 至 10 層樓高，地下則設有大規模停車設施，包含 700 多個汽車位與上千個機車位，讓轉運站兼具交通與停車功能。
目前全台轉運站正進入「大者恆大」的新時代，從台北轉運站、南港轉運站到桃園青埔轉運站，都逐步向複合式商業模式轉型，不再只是單純的客運樞紐，而是集結交通、購物、住宿的多功能據點；新北溪北轉運站延續這股趨勢，規劃引進商務旅館及百貨零售，將帶動周邊商圈發展，甚至可能成為下一個商業熱區。
溪北轉運站的 BOT 招商計畫，初步預計在 2 月底前公告，並於 2 月 13 日在台北凱撒大飯店舉行招商說明會，希望吸引國內外業者投標。新北市政府透露，該案總投資金額預計約 60 億元，未來營運方式將由民間業者主導，政府則提供土地並監督發展，期盼打造全新一代的轉運中心。
專家分析，近年來國道客運市場競爭激烈，單純的轉運站模式難以支撐長期營運，因此像桃園高鐵青埔轉運站、台中水湳轉運站等新型態轉運站，都朝向「交通 + 商業」的方向發展。新北溪北轉運站若能順利招商並完成建設，未來將有機會成為北台灣最重要的交通樞紐之一。
溪北轉運站選址的新北產業園區，近年來因捷運環狀線、機場捷運雙軌交會，加上產業發展帶動人口流入，房市熱度不斷攀升。目前週邊新建案每坪成交價落在 50 至 60 萬元間，部分預售案甚至突破 65 萬元，買氣穩定。
房仲業者指出，轉運站的建設往往會提升周邊地段價值，尤其是具備商業機能的轉運站，更可能吸引企業進駐與商業活動聚集，帶動房價上揚。例如台北南港轉運站周邊，房價從 10 年前的每坪 40 萬元一路漲至 80 萬元以上；桃園青埔轉運站附近的住宅，也隨著高鐵與機場捷運發展，從 5 年前的每坪 20 萬元翻倍成長至 40 萬元。
至於溪北轉運站周邊的房市未來發展，市場預估，若招商計畫順利，未來房價有望突破每坪 70 萬元大關，甚至成為新北市下一個熱門置產區。
新北市政府強調，溪北轉運站不僅是交通建設，更將是區域發展的關鍵推手，未來結合商業、旅遊、住宅等功能，預計將帶動整體經濟發展，成為北台灣交通版圖中的重要一環。
