泰豐輪胎 8.8 公頃舊廠重劃動工 打造中壢新地標
泰豐輪胎自辦市地重劃區動工，將擺脫工業汙染惡名，打造全新生活空間，桃園市長張善政出席見證歷史性時刻。
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
桃園市長張善政出席「泰豐自辦市地重劃區重劃工程動工典禮」，宣布總面積 8.86 公頃的泰豐自辦市地重劃區正式啟動施工。這片原為泰豐輪胎中壢廠舊址的土地，將規劃為 3.3 公頃公共設施及 5.5 公頃住商綜合區，預計 2026 年底完工。 張善政市長表示，該重劃區將成為中壢發展的重要里程碑，透過土地轉型為市府、泰豐輪胎及在地居民創造三贏局面。
這片重劃區地理位置優越，東至新街溪黃屋庄支線，西至普義路東側約 70 公尺，南至中原豪景社區，北至生態綠地。 鄰近台鐵鐵路地下化之中壢車站及中原車站，未來將串接台一線中華路、中原文創營區、普義路至鐵路地下化區域、中原大學等商圈活動及人口密集區域。
泰豐輪胎中壢廠曾於 2017 年及 2022 年發生兩次大火，造成南桃園地區嚴重空氣汙染，居民長期盼望工廠轉型。 事實上，此重劃案早在 1998 年就開始推動，經歷 27 年折騰後終於啟動，是中壢工業區的轉型契機。
泰豐輪胎董事長郭林諒表示，泰豐自辦市地重畫施工是一個新的開始，前年 9 月還是廠房，現在拆成一片平地，將進行建設改造城市，增加公共設施，提升周邊居民生活品質，未來可增進區域繁榮發展；他承諾，泰豐將重視施工安全，並期望如期完工，結合後續規劃打造符合未來趨勢的新都市景觀風貌。
桃園市地政局指出，市府將從重劃區獲得 3.3 公頃公共設施用地，包括 3 處公園及 1 處停車場等大型公共設施。 這些公共設施將有助於建構機能完善且優質的生活場域，對於中壢地區的地方發展有極為正面的幫助。
地產專家分析，隨著桃園推動三鐵共構及台鐵地下化工程，加上 AI 科技產業進駐，桃園房市正迎來新一波發展機遇；夢想不動產針對桃園四大重劃區進行深入分析，指出中壢後站商圈因公共建設推進，將為房市帶來新機遇；未來可吸引近 2 萬居民進駐，展現強大的發展潛力。
張善政表示，中壢工業區是全桃園產值最大的工業區，土地價值不斷增加，未來市府將持續透過自辦或市府主辦的市地重劃案，帶動周邊地區健全發展，讓中壢成為桃園最亮眼的鑽石。
