新規上路！裝潢廢棄物應即時申報 想省預算建築師曝買預售用此舉是省錢關鍵
清運新制上路，建築師透露，買預售屋可透過「客變」節省裝潢費進而省下相關清運費。（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
環境部自3月起要求清除及收受裝潢修繕廢棄物的業者，必須依規定進行網路傳輸申報，以此加強監管廢棄物去向，引起關注此舉是否影響裝修、清運價格的波動，建築師則建議，購買預售屋的民眾可透過「客變」來節省裝潢費，也能省去可能額外衍生的清運費。
環境部於去年9月預告修法，裝修廢棄物申報第一階段自114年3月1日起，由北北桃收受業者先行，收受廢棄物後一日內連線申報廢棄物實際收受情形，以避免非法掩埋或棄置，未來將分階段分區域逐步推動。據悉，目前市場行情約為每輛三噸半貨車，清運費用約1萬至1萬5000元不等，新制上路也引起討論清運價格是否再有波動。
裝修媒合平台狸樂聚建築師陳竑銘即指出，依照經驗推估，市場上約有6、7成預售屋主選擇「客變」，透過「客變」能節省裝潢費，也能省去可能額外衍生的清運費，並且建議在此階段就找到適合設計師，除客製化外，建案交屋後就可立即進場施工，減少空屋期以提升時間效率，也是省錢關鍵。
「客變最重要的省錢項目是格局！」陳竑銘說，購屋民眾可先預想未來主要居住者的日常生活習性，分析規劃出恰當的空間尺寸，例如：三房改兩房、房間的大小尺寸等，與設計師討論出適當的平面圖，將不需要的隔間牆事先取消，避免交屋後要再將施作好的牆面拆除，除重複施工耗時外，還得額外支付拆除、清運等費用。
客變的第二個省錢標的則為「建材」，可先盤點建材需求。陳竑銘舉例，如建商提供的廚具不符自己喜好，可事先退掉，同樣是避免交屋後再拆除的虛工浪費，還能退還廚具費用。但他也提醒，建商為「退料不退工」，因大量採購，成本也較市場行情低，若客變時若退建材，只會退材料費，施工費用不會退還，要有心理準備可退金額並不多。
他提到，常見消費者會想退掉建商搭配的磁磚地板，這個就要特別注意，因地板只會保留不平整的原始水泥樓板，鋪設木地板前必須先整平才能施作，這也會是一筆費用。但若保留磁磚地板，便可選擇卡扣式的SPC、超耐磨木地板，直接鋪設在磁磚上，省去整平費用。
再來就是思考家電位置，陳竑銘表示，若想在床頭旁設置夜燈，可在客變階段預先配置一組電源在該區，不必等到交屋後再重新配置；而冷氣安裝位置旁，也可事先規劃排水孔，這些都是在客變階段可節省的項目。
至於客變費用，陳竑銘表示，設計師會在客變階段依據消費者需求，提出包含高度等細節配置的平面圖、水電圖，陪著消費者進行客變溝通，而到驗屋、交屋階段，就會進到室內丈量提出施工圖，通常客變費用會和交屋後的設計費包套計算，每坪落在3000至6000元不等。
