桃園市是近年北台灣首購族的買房熱區，交易的熱絡也帶動房價、地價上漲，根據內政部最新公布的今年上半年都市地價指數，桃園市地價總指數較上期上漲0.21%，其中以房市冷門區的龍潭區上漲0.49％最多。
觀察近期桃園市實價登錄資料，全市住宅成交平均單價最高為桃園區每坪21.4 萬元坪，其次為中壢區19.7萬元、龜山區19.3 萬元，其中，龜山區大樓新成屋每坪均價25.9萬元，和區域冠軍桃園區相當，而日前市長鄭文燦在市政報告表示，捷運棕線預計明年完成綜合規劃報告，並提送中央審議，房仲業者認為，未來將大幅提升龜山地區交通，房價可望增值。
位於中壢、楊梅、新屋、觀音等4個行政區交界處過嶺重劃區，因鄰近桃園航空城與青埔高鐵特區，有「青埔後花園」之稱，但隨著青埔房價上探3字頭，當地1字頭房價顯得特別親民，近期針對首購族與小家庭推出的建案因多主打低總價訴求，吸納不少鄰近行政區的自用買盤進駐。
不畏2020大選，928新建案檔期網路點閱仍不斷創新高，根據數字網統計全台新建案第三季總點閱數直逼2600萬大關，再創新高，值得關注的是，高雄市三民區首次躍進前十榜單，堪屬該季黑馬，業者分析，儘管Q3面臨選前和習俗月紛擾，但自住客撐盤，房市持續加溫，進而帶動整體點閱成長。
近年桃園房價因整體房市下修，讓不少擁有良好區位與環境條件的潛力區買點浮現，甚至隨著更多外來人口移入，不少房價「凹陷區」因具備與周邊生活圈的比價效益，即便是買來自住，未來轉手還有增值空間可以期待，其中，位處南桃園的楊梅地區，就是最明顯的例子。
根據最新市調統計，北台灣今年推案前10名行政區依序是龜山、板橋、中壢、新莊、桃園、三重、新店、竹北、淡水、北投，建商加強火力集中在買氣熱絡地段，推案策略更加謹慎，不再像過去多頭時期蒙著眼睛推案。
