台中精密科技創新園區、台中工業區、文山工業區、台中科學園區，中部科技縱谷10萬就業菁英匯聚，大台中宜居板塊向南屯區挪移，推波助瀾新興重劃區的崛起，在五期、七期、八期土地漸少、價格日高後，嶺東商圈建功重劃區成為購屋族的聚焦新熱點。
台中市區土地寸土寸金，若想在台中市中心住透天，依目前的土地單價換算房價，總價至少都要3000萬以上，然而，隨著交通建設的延伸，不少購屋民眾也得以在都會區外圍找到價格合宜的透天產品，包括大里區、海線地區，都能用市中心的大樓價位，買到總價千萬以內、有天有地的透天別墅，且依舊能享有市中心的便利性。
CBRE世邦魏理仕今(4)日發佈2019年上半年不動產投資市場概況，統計1~4月工業地產總交易近281億元，光工業土地交易金額，與同期相比，就大增1.6倍，業者表示，工業地雖受美中貿易戰影響而熱絡，但價格已到高點、區位又過度集中，政府必須提供相對應政策以因應需求。
亞太經濟情勢漸穩 商仲：投資產品更趨多元化
就業帶動人口進駐，進而推升房市交易，根據房仲統計，中部科學工業園區、台中工業區以及台中精密機械園區三大工業園區周邊房市現況，以中部科學園區交易最為熱絡，去年全年有488戶成交，房價也微幅上漲約2.2%，業者指出，購屋族群多為35~40歲外派，待工作穩定後於當地定居。
企業拓廠需求，工業地需求大增，而工業地旁的住宅產品，詢問度也跟著水漲船高。根據房仲業者統計交易價量顯示，以台中3大工業園區為例，去年中部科學工業園區，成交485戶最多，而精密機械園區雖僅有85戶最少，但交易量年增超過2成，爆發力十足。就房價來看，科學工業園區及台中工業區房價皆屬於成長的狀態，年增分別達到2.18%、3.32%。
