去年房市明顯回溫,北三都之中尤其以桃園交易表現最佳,根據桃園地政局最新統計,2019年9月實價交易件數,價量均有所表現,尤其量部分,較去年同期大幅增近2成5,業者表示,桃園房市以近年商圈機能成熟、航空城、親民首購價等議題,建商大量推案的桃園、中壢以及龜山3區,使去年交易熱度不減反增。
隨房市觸底復甦,房地合一稅也同步大幅飆升,根據財政部統計房地合一稅收資料,2019年相較2018年,稅收大幅增逾一倍,成長至60餘億元,而六都之中,稅收最多為台中市,而增幅最多者為新北市,房仲業者表示,符合課稅條件的個案有些都有增值獲利,民眾在報稅時,應多注意相關規定,才不至於日後產生可觀的稅負。
新北市捷運環狀線上月通車,周邊捷運宅亦受惠,根據實價資料統計去年環狀線14站點周遭房屋交易,以捷運幸福站交易407戶,買氣最夯,業者表示,觀察交易資料,其中以擁有雙捷優勢的8個站點,就有5站均價在40萬以上,房價坐四望五,相當具有保值性。
不動產經紀業合法化20周年,當初的推手永慶房屋董事長孫慶餘,於今(10)日與政治大學跨界產學合作,永慶將捐出3千萬元,由政大跨院、系所共組專業產學合作團隊,以公益思維,展開多項產學合作及實習計畫,提供免費公益課程,預計第二季上限,年開100班次,擴及全台各大都會區。
內政部今(10)日發布2019年第3季房價負擔能力以及住宅價格指數,全國房價所得比為8.47倍,較上季、去年同季均下降,且已連續4季下降,住宅價格指數除南二都呈現較明顯的上升趨勢外,其餘四都則持續平穩,業者分析,主要是建商端在推案多以低單價、低總價為訴求,使得購買力相對提升。
2019年全國買賣移轉登記棟數合計30萬棟,是繼2014年以來再度叩關30萬門檻,為房地產市場注入了強心劑!