平均地權上路，據內政部最新統計111年第2季到第4季法人大量出售外，112年第1季短期交易比例下降到49.53%，但自住型買盤及長期置產客將成為市場主流對象，對於剛性需求的自用客反而是一大機會點。當房市回歸供需基本面，在投資客退場後、自住民眾進場，長期置產的買盤自然湧入雙北區域。
桃園房市低基期高成長的特性，近年吸引北部都會區民眾大量移居，然而，隨著桃園主要重劃區房價紛紛站上歷史新高，目前仍處於2字頭親民價位的大園客運特區趁勢而起，成為近2年最夯的購屋熱區，桃園知名建商璟都建設機構甚至前進當地連推5大案，多元產品規劃一次滿足各類不同族群的需求。
《促參法》2.0配套法制，財政部在今年上半年已陸續發布施行《促參案件履約爭議調解》三子法、政府有償取得公共服務評估作業辦法等相關法規，《促參法施行細則》也即將在7月送行政院核定，完成促參2.0版的最後一哩路。
房市趨勢專家李同榮以入行50年出書提33大房市預言，指出房市在過去50年經歷六大技術循環，將會出現邪惡的第七循環，預測房地產在2027年前將有可能歷經一場暴漲暴跌的風暴，主要是面臨地緣政治衝突與危機，兩岸地緣政治發展若產生衝突與危機，第七循環房市恐將出現暴跌後強勁反彈走勢。
隨交通建設到位，財團卡位看好，烏日區近年迎來大規模推案潮，如：巨鼎建設旗下新案「TOWER花園」，位於烏日區學田路靜巷內，因母公司為營造場，對於營造成本控制力強，在房市逆風期仍強勢打出「讓利價」，助攻建案達到達到順銷佳績。
宏普（2536）近年在桃園有不少土地，第三季也將推出百億大案，總經理游武龍表示，雖然政府再祭出打炒房政策，但以房價來說「會漲的地方還是繼續漲，不會動的就盤整」。他最看好的也是七都中的新北、桃園、新竹，房價整體趨勢還是往上走，也談到，北市房價高難變動，而台中、台南、高雄，過去漲幅驚人近期應出現盤整。
