今年以來，房市買氣雖受到政府打炒房因素影響陷入觀望，北台灣3大都會區最新4月買賣移轉棟數皆創下近5年同期新低，但隨著通膨開始加劇，一些具重大建設題材且房價相對親民的區域，近來已吸引不少自用與置產族群進場，例如桃園的八德擴大重劃區，即是近期少數仍能維持高人氣的購屋熱區。
正值新案市場的傳統旺季，4月北台灣預售屋推案量達1,000多億元，完工釋出的新成屋戶數約2百戶，買氣呈現小幅回溫，新案待售量大增下，已有業者搶在買方殺價前，先自砍價格，已救買氣。
美國聯準會再度宣布升息1碼，而台灣央行累計也已連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985%，房市買氣觀望，連過去象徵「房市反指標」的拍賣移轉量竟也同步下滑，今年第一季僅816棟，跟去年同期相比減少19.5%，寫下統計以來同期新低紀錄。
房價真的鬆動了！據最新出爐的第1季國泰房地產指數，全國相較上一季「價量俱跌」，相較去年同季則「價漲量縮」，成交價相較上一季小幅下跌1.57%，除了桃園仍上漲外，新北、新竹呈現持穩，台北、台中、台南、高雄四都則下跌，其中台中成交價下跌7.14%跌幅較多。
內政部長林右昌今(25日)日公布《平均地權條例》配套子法草案，即日起公告20天，針對私法人購屋許可、預售屋換約轉售及檢舉制度新訂5項子法，對此住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，房價雖然已進入盤整，但未來不動產的戰線將會是更長、戰場更大，當中受衝擊最大的就是高價住宅。
農曆年後看屋人潮逐漸回籠，買氣也有回流趨勢，各大房仲業者今(31日)日公布內部成交數據，3月房市明顯較2月回溫，包括永慶房屋、台灣房屋與中信房屋所公佈的3月成交量，皆較上月回升，分別為月增31%、25.6%、27.1%，但與去年同期相比，仍呈現衰退趨勢年減4.2%~16.1%。
