財政部去年推出房地合一稅 2.0 新制,將預售屋納入課稅範圍,今年1月份房地合一稅收達21.9億元,和去年相比,全國稅額成長率大翻倍,增加稅額14.69億元,六都中以桃園市成長逾4倍最多,全台則以新竹縣成長7倍最狂,而繳稅金額增加最多的為台中市,為2.31億元。
雙北房價居高不下,桃園成為承接外移人口最主要的移居地,擁有眾多交通建設題材與相對低價優勢的八德擴大重劃區,成了近期買房民眾的新樂土。除此之外,重劃區內規劃有建德、仁德、豐德、興豐等眾多公園綠地,宜居的環境更是此區房市最大利基所在。
六都2月的中古屋交易市場量縮,呈觀望氛圍,今日公布整體的買賣移轉棟數,也較1月減少3成,但合併1、2月來看,六都今年開年的量能達39,664棟,已寫下近11年來新高,其中新北、台南與高雄,雙雙締造2016年房地合一上路以來的同期新高。
遷入人口多,2021年北台灣新案以新竹買氣最旺,據住展雜誌統計,北台灣新建案銷售率已連續5年正成長,2021年平均銷售更超過6成,專家預估今年銷售率依然可以維持在5成以上,將是房價穩定上揚最大的支撐來源。
西區指標豪宅「富邦天空樹」,去年底揭露2筆交易,法人鼎邦藝文事業以2.82億打包頂樓兩戶,扣除車位每坪單價約60萬元,成為去年西區成屋市場最高單價的頂級豪宅;不過進一步觀察社區行情,次頂樓與該戶每坪竟高達12萬元價差,幾乎是低於85折行情出售!
便利商店提供24小時全天候服務,服務項目更是五花八門,應有盡有,讓台灣人超愛便利商店,去年公平會發布的調查,國人平均每人每年逛超商137次,平均每1,966人就擁有1家連鎖式便利商店,密集度逐年提升,以台北市最高,便利商店也帶動了地區的生活機能,甚至成為民眾買屋的指南,就來看看雙北哪些地段為極大值。