根據主計處統計,全台共有8縣市平均可支配所得破百萬,除了大家熟悉的六都和新竹縣市以外,嘉義市也名列其中,值得一提的是,嘉義市平均房價僅每坪12萬元,購屋相對輕鬆。專家分析,嘉義市缺乏話題讓房價表現持平,但因當地主力產業的收入高,帶動了家戶平均收入。
根據數字網統計全台主要都市行政區的新建案行情,根據591統計,全台房價M型化前三名分別是北市信義區、士林區、新竹市北區。價差高達2.69倍,目前區內信義計畫區新案一坪要222萬,但吳興街只要82萬元,幾乎只有信義計劃區3分之1價格。
旅宿業受疫情衝擊充滿著不確定性,相反的,卻激發了投資人逆勢加碼的決心,根據外商商仲統計,過去一年半飯店買賣成交金額累計逾411億元,有6成以上為汽車旅館交易,顯示因其所在區位佳、產權單純、拆除成本低等優勢,已成為不少開發商的關注焦點。
戴德梁行於今(1)日招開線上第二季季報記者會,戴德梁行董事總經理顏炳立表示,受到疫情影響,原本樂觀的第一季房地產市場,瞬間第二季交易急凍,但土地交易並未停歇,資金狂潮暗潮洶湧,疫情是短暫的,只要第三季有望控制疫情,報復性消費將出現,搶奪蛋白區剛性產品。
實價登錄新制將在七月上路,數字網針對此次修法內容進行民調,發現有近5成5過半民眾對於未來地方政府將有實質查核權以及完整門牌揭露,賦予高度期待,但這也凸顯了儘管實價登錄已上路近10年,民眾還是質疑實價登錄的正確性,盼望政府能夠出手改善。
疫情突發殺得房市措手不及,來人崩跌、案場歇業,前景看似並不樂觀。但專家指出,由於房市大環境並未改變,且從疫情爆發前各地房屋移轉量紛紛站上新高,以及近來不少民眾打算危機入市來看,買氣其實並未消散,一旦解封,將有機會重演去年首波疫情後先蹲後跳的走勢。