平均地權條例將於下周闖關三讀，市場的買氣也在去年下半年就呈現觀望狀態，除了買氣不佳，建商在升息、土建融放款緊縮下，購地動能也跟著大減半，全年不到1100億元，對比2021年幾乎腰斬，像是遠雄建設董事會，即在日前通過年度可購地的總額為過去三年以來低點。
立法院程序委員會昨（3）日排定9日至13日院會議程，經朝野討論後，「平均地權條例」、「租賃住宅市場發展及管理條例」等18案排入1月9日院會討論事項，最快當日就能三讀通過。先前內政委員會召委王美惠曾指出，《平均地權條例》提報院會討論前，不須經朝野協商；民進黨立法院黨團書記長郭國文表示，預計在1月9日排審，仍朝本會期結束前可通過努力。
住宅市場冷卻，連帶影響土地市場交易！根據台中市不動產開發公會統計，今年前11月台中市土地交易面積僅18萬坪，交易熱區又以北屯區為首，佔全市逾2成交易量，其餘交易面積超過萬坪以上的行政區還有南屯、沙鹿、西屯以及南區。
隨著疫情、俄烏戰爭、通膨、升息等因素導致全球經濟持續壟罩在成長趨緩的陰影之下，未來一年經濟環境將面多樣變數，不過在外商機構的看法上，新興的東南亞和印度等內需型經濟體的需求復甦，在相當程度上會支撐當地經濟成長，而亞太地區仍將是全球增長最快的地區。
立法院內政委員會預計下週排審「平均地權條例修正草案」，包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等五大「打炒房」重拳，預計明年元月會期結束前通過修法。
商用不動產與土地交易總額在2022年創下4年來的新低點，根據第一太平戴維斯統計，2022年(截至12月14日)大型商用不動產交易金額達1325億元，比去年減少25%；再加上政府打房，建商購地動能減半，從原本積極走向保守，今年大型土地交易與地上權合計僅1767億元，年減幅度更達39%。
