人口紅利向來是房市發展根基，像是近年來房市交易火熱的北屯區，今年以來買賣移轉棟數達3814棟，與去年同期的2319棟相比，增幅達64％，同時當地的人口設籍數也呈現向上攀升，統計至2021年4月已來到28.9萬人。
台灣房地產市場在疫情及雙重新制同步實施下，商用不動產面臨買盤結構性及突發性的變數，國外不動產調查機構指出，台灣商用不動產市場會出現交易模式、專業轉型、商圈移轉、電商供應鏈、新型態產品等五大趨勢轉變，對疫後的商用市場仍維持樂觀展望。
據數字網統計2021年第二季新進場建案，全台新推案個數、戶數下滑約2成，推案量銳減4成3，市況明顯熄火。業者指出，自5月中旬疫情爆發，加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊，市場觀望氛圍濃厚，不僅全台看屋人潮腰斬，業者推案態度也漸趨保守。
實價登錄2.0今日正式上路，除了中古屋門牌全都露，預售屋包括案名，坪數，樓層，單價也都全部揭露。房仲業者指出，實價2.0使預售屋議價空間將從過去15~20%大幅縮小僅5%，對中古屋也將有價格引導作用，讓房地產市場「不二價」成趨勢，個案銷售價格實踐透明化。
台經院今(5)日公布營建業營業氣候測驗點，為連續3個月下滑。台經院表示，目前整體房市為價穩量縮，不動產業看法趨向保守，主因包括疫情導致供給、需求都下滑，加上打炒房政策，預估第3季難逃銷售陣痛期。
根據五大房仲4月內部交易量顯示，與上月相比，這月不溫不慍，表現持平，在台股頻創新高，加上國內經濟展望樂觀與低利環境不變的條件下，自住需求穩定回籠，過去房市表現較佳南部，則稍稍降溫，相信未來7月房市新制上路後，雖部分自住族群駐足觀望，但國內經濟穩定，房價不易出現暴跌走勢。
