新聞搜尋 - 價值

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市場動態

文元及第．太學樓7/11(六)第一區早鳥定購

位於㊣文元國小/雙語學區的人氣建案「文元及第」，其中(公園樓)的A區&B區&店面及(太學樓)第二區圓滿熱銷後，由於產品規劃㊣雙衛浴實是太受歡迎，原本成屋才要開賣的(太學樓)第一區，拗不過台南鄉親的熱烈要求，終於要在7/11（六）開始第一區早鳥定購，不但保證可買平面車位，首三日還有驚喜優惠價格，目前利率極低，加上台商回流、市場資金充裕以及港人移居台灣的題材發酵，早鳥定購消息一曝光，已掀起一波詢問熱潮！ 坐擁學區、綠地、好市多商圈核心的台南北區~鄭仔寮新富/特區，近來高質感大樓崛起，吸引許多高消費人口紛紛入住，加上距離南科只要12分鐘，也是許多年輕工程師鎖定的首購區域，不少父母則為了子女能讀到聞名台南的雙語制文元國小，選擇移居至此！ 看破市面上坪效大縮水的迷你2房、小3房產品，「文元及第」這次特別開放的(太學樓)第一區的2+1房/大3房，規畫出全區最強的坪效和動線，每個房間都能真正放進標準雙人床、寬90公分的書桌、150公分的衣櫃，還有令人驚奇的多元收納空間，以超高坪效、寬闊動線兩大優勢，滿足了各年齡的居住需求；而已購客最滿意的㊣雙衛浴，不但市場價值高達50萬元，也解決了每個人最在意的隱私問題和衛生習慣。 錯過公園樓首排景觀宅、錯過太學樓第二區，不能再錯過最後機會，太學樓(第一區)，馬上手刀預約看房去！好物件人人搶，賣一戶少一戶！ 文元及第．太學樓第一區 (北區)鄭仔寮/新富特區│文元學區│2+1房/大3房│24-35坪│

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『光明鼎』熱銷倒數中，未來式豪宅超前思考

▲「光明鼎」全社區全車位充電車規劃 「光明鼎」未來式豪宅優先為生活品質設想，無論從河岸首排優勢、感官美學、科技思維、無火建築、會館數位餐廳、環保節能……全面思考齊備，在此必須特別提到「全社區」規劃全車位充電，停車隨即充電，節能又有效率，一般大樓未能詳盡全社區、全車位都備足充電設備，「光明鼎」全面支援電力，就如手機隨時充電一樣簡單。 ▲「光明鼎」河濱公園正對面 光明鼎未來式豪宅熱賣原因，具有3個建築關鍵、5大前瞻價值、7大科技思維[三個建築關鍵] 1.視野2.規格3.健康。 1.[視野]方面＿戶戶水岸陽台氧氣包廂，6.6M~7M低台度河景大面窗， 臥室大角窗極大風景。2.[規格]方面＿ 宛如東京安縵飯店級，5M懸浮感應高門，頂級金屬裝置藝術，雙進式咖啡餐敘廳，清水模高牆旋梯，自然採光素景藝術3.[健康] 方面＿住的長遠健康，均衡陽光、空氣、水，讓生活與自然水岸、綠意公園的密合度高，日光社區療癒水廊，自然水景冥想館。 [五大前瞻價值] 無火、節能、安全、制震、綠能五項規劃 1.無火指的是無瓦斯、戶戶智能控溫IH熱力爐2.節能＿高效能熱泵，全棟無火日系安全高規格。3.安全＿自動偵測防煙、防火、溫度、保全等4.耐震係數高達六級，博物館國家標準規範5. 社區綠能車、冷藏抗菌室、獨立電梯運送垃圾。 ▲「光明鼎」近7M低檯度水岸大視野客廳實景 [七大科技思維]1.智能控制2.音樂感知3.遠端監測4.無人點餐5.空氣調節 6.動感公設7.未來式服務。[智能控制]一指靈敏感應、觸控式家電、遮陽感應、智能管家。[音樂感知]音樂花園中庭、音樂景觀會客室、不同空間情境不同音樂[動感公設]。數位音控動感健身、空中瑜伽館、多功能表演微型歌劇院。[空氣調節]自動偵測濕度、溫度、冷熱交換器、保持空氣好品質。[遠端監控]一機在手的居家防護，智慧攝影、監測錄影。[無人點餐]貼心E化暖心咖啡餐廳，數位化手機預先點餐。[未來式服務]貼心更換季節菜單、預知生活細節需求、無障礙設計公共衛生間、降低臭氣垃圾管理…。細節非常的縝密，非常適合因應未來式豪宅生活，近日銷售已倒數中。請洽『光明鼎』地點位於光明路二段68號面河第一景。72 坪。電話:03-2122867。了解更多：https://ag.8dm.tw 光明鼎

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新生活主流新大戶格局 「長虹天馥」品味菁英指名集體見證

躋身2018年台灣執行長50強的李文造董事長，領導長虹建設近半世紀，在建築與工程產業中，長虹一直位居最高名次。總部的樸實風格，恰恰是董事長李文造的為人寫照，親力親為的領導哲學至今仍站在第一線，注重細節穩健經營，見證五、六波房地產循環，從買地、開發、規畫、施工，以品質創造地產價值，定義區域名宅地標。長年深耕雙北地區，長虹以優異及精準的選地哲學樹立出口碑，「長虹天馥」擁有大公園及學區雙重優勢黃金角地，吸引各界菁英雲集，如闊氣達5.6米大面寬客廳，可容納十二人大餐廳，展現新大戶格局，盡情享受精彩生活。

房市新聞

桃園八德廣豐新天地 底價48.6億元公開標售

桃園八德大型百貨零售商場「廣豐新天地」；為求營運轉型、活化資產並充實長期轉型之營運資金，廣豐(1416)於今(18)日，委託CBRE世邦魏理仕公開標售，底價48.6億元，7月22開標，而廣豐未來採以售後回租方式，提供穩定收益，將為該案是否能標脫，增添利多。

市場動態

台中豪宅王雙喜臨門 創辦人發表第五本原創小說

「寶璽天睿」本月最新揭露的高樓層戶創下每坪 82.8 萬元新高，讓「寶璽天睿」以社區均價每坪 67.4 萬元，榮登台中十大豪宅之首，寶璽建設創辦人梁德煌，不僅是台中豪宅王的創始者，同時充滿文學氣息的小說家，今（13）日其個人第五本小說創作《看不見的戰爭 II 對峙》新書發表會在寶璽睿觀舉辦，吸引大批寶璽粉絲與小說書迷前往，現場座無虛席。

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專挑精華地段 板橋零負評建商揮軍台中推危老新案

近年危老推案量如雨後春筍般萌發，除了中央與地方政府在政策上全力支援，更有賴建商長年整合投入，讓都更危老案開花結果。不過，相較於雙北市危老申請件數就佔了全國8成，雙北以外仍有很大的成長空間，有專營都更的北部業者就看好台中市場潛力，積極南下佈局，為更新美化台中市容盡一份力。 專營都更危老的品牌建商大通地產，深耕板橋市場10年以來，即秉持「以人為本」的理念出發，精選優質地段開發，所推新案每每在預售階段即完銷，不僅在雙北擁有零負評的好口碑，在業界更享有「都市翻轉新推手」的美譽，近來便積極向台中擴展事業版圖。 大通地產總經理林志豪表示，台灣都會區市容老舊，都更危老改建不僅能促進都市更新，改建後房屋供給增加，還有平穩房價的好處。然而，都更危老整合之路並不好走，近年雖然政府在政策上釋放利多，但如果沒有品牌力強、財務健全的建商接手整合，要成功沒那麼容易。 林志豪指出，大通地產雖然在板橋起家，但自己卻是台中人，本著回饋鄉里的初心，促使他將在北部經營都更危老的經驗帶回台中。幾經整合，林志豪最終決定攜同上揚國際建築團隊，於台中市西區推出首宗危老案「大通後壠子段」，打造兼顧人文、持續推動舊市區再生的燙金門牌新地標。 上揚國際建築團隊台中營業一處總經理楊濬輔表示，大通地產願意花比別人多的時間和心力，開發整合雙北市各線捷運站、優良學區及公共建設優先發展的核心區域，卻選擇不在核心地段蓋豪宅，而是著重針對消費者的習性，規劃出符合消費者需求的好產品。 他指出，大通地產不以公司利益出發，而是以鄰里利益為優先，讓住戶能以合理價格購屋的理念，在市場上顯得難能可貴，值得把這樣的價值觀帶到台中市場，也是上揚國際建築團隊欣然與大通地產攜手合作的主因。 「大通後壠子段」坐落於台中市藝文氣息濃厚的西區五權路，具備優質地段條件，北起有科博館、南至美術館，由綿延數公里長的綠園道，依序串聯起草悟道、勤美綠園道及美術園道等藝文生活圈，不僅是自住客最愛的區域之一，也是西區房市交易熱度高居不下的原因。 林志豪指出，房價逐年增長，現今年輕人普遍無力購屋，造成空屋現象，形成資源的嚴重浪費，因此他希望透過危老都更的力量，創造價格合理及高品質的房屋。 有別於近期區域內新案多規劃為50坪以上的產品，「大通後壠子段」規劃不超過40坪的中小坪數為主，降低房屋總價，提供「大家買得起的房子」，讓每一塊取得的土地能發揮最大的價值。 此外，為了訴求讓產品力與品牌力更為貼近消費者，大通地產不僅在台中當地尋找優質的營造與建材廠商，還在台中設立服務基地，讓住戶享有完善的售後服務，寧可多花錢，也要讓住戶買得安心，住得安心，該案預計7月中開售。