台中市人口移入穩定上升，今年第一季總人口已突破282萬，在剛性需求撐盤下，台中房市也出現移轉棟數爆量情形；專家指出，南北房價差距慎大，加上台中精華區地價創高，重大利多補強磁吸效應，吸引北客南下置產心態轉強，尤其是高總價或是在收租條件佳的物件，在銷售上都有明顯增長。
台中四大燙金園道周邊名宅林立，近年來更因周遭素地缺乏，就連中古屋行情也紛紛被拉抬；舉例來說，屋齡已21年的由鉅「月光流域」近兩年成交均價達31.9萬元，相比市民廣場周圍一公里屋齡20年以上大樓產品均價23.18萬元，兩者相差37.6%。
根據房地產市調機構統計，北台灣Q1新案平均成交價前全面上漲，其中基隆、新竹改寫歷史新高價，台北市則站上9字頭，新北與桃園則創下反彈以來最高點，專家指出，由於營造成本與政策面上的改動導致推案成本增加，以及台灣經濟成長強勁帶動剛性需求持續出籠，預期漲勢將會延續下去。
受到台商回流與熱錢效應的帶動，除了自用型買方，置產族也紛紛出籠，並沿著交通動線往房價低基期的區域尋覓合適標的。新北市鶯歌因有捷運三鶯線題材加持，且是雙北市少有的2字頭房價區域，近期就出現不少置產型買方，有建案的置產客比例甚至高達6成，大多鎖定3房產品出手。
社區管理費用標準南北大不同，一般社區與豪宅社區收費價差甚至可達2倍左右。中信房屋指出，社區管理費收取高低受多重因素影響，導致南北費用有明顯差異，但管委會如何運用、如何增加社區生活品質與價值，這才是收取管理費最重要的目的。
2017年危老政策上路，似乎讓老屋春天再現。根據實價資料統計六都老屋近4年房價變化，其中以台南激漲近4成最可觀，台中也有超過2成3的漲幅，業者表示，近年危老改建的風氣日盛，近3年危老申請案件累計已核准破1200件，而房價基期低區域，配合加上龐大的觀光商機危老議題，使老屋房價扶搖直上。
