雙北房價驚驚漲,捷運沿線與熱門重劃區新案價格早已全面站上5字頭,過去大台北購屋族較陌生的鶯歌站前商圈,因有台鐵與捷運三鶯線雙軌利多加持,近來受惠於房價外溢效應,出現大量來自外地的通勤族與置產客,加上區域少有新案供給,仍有預售案只花不到半年時間就賣到只剩高樓層景觀戶。
環球購物中心不來台中了?!去年底標下台中市11期重劃區「市31」BOT案的環球購物中心,原本預計今年動工的10億元投資計畫緊急喊停,業者表示,主要是受到疫情波及,加上營建業缺工、缺料影響,導致成本大幅增加,最終決定直接棄標,先前繳交給台中市政府的400萬元保證金也遭到沒收!
根據實登資料統計,新北市蘆洲區「鄉林淳詠」、「雙捷京站」兩社區今年上半年出現多筆上百萬元的獲利了結交易,最高大賺530萬。業者分析,觀察獲利出場交易時間上半年房市正逢多頭時期之外,屋主還陰錯陽差避開5月疫情對全台房市的衝擊,可說是相當幸運。
新冠疫情反覆未歇工業地產買氣熱絡依舊,根據外商商仲統計,全台工業地產上半年交易量達593億元,創歷史同期新高,並較去年同期增加34.6%,其中自用型買方更是全台灣北中南覓地擴產,包括資訊電子產業及傳統產業廠商,顯示全球新冠疫情反覆並未影響台灣企業購置不動產的意願。
今年上半年房市交易暢旺,房仲統計上半年六都成交天數表現,台南市以平均兩個半月榮登賣最快的區域,而首善之都台北市,則需4個月才能賣出一戶,業者指出,先前趕房地合一輕稅的交易湧現,加上熱錢挹注,縮短買賣雙方的議價期間。
國內三級警戒一延再延,不少旅宿業不堪虧損,接連做出停業、求售決議,包括逢甲商圈周圍,近期也有多筆物件在網上求售試水溫,像是知名網美民宿「二八樹巷」,原先以1.7億元求售,兩週後因詢問度不高,屋主已自行下架。