老屋翻新熱潮湧現,據聯徵中心資料顯示,今年前三季全台屋齡30年以上老屋貸款件數就有3.2萬件,佔所有住宅貸款件數比重達25%,創下歷年新高,等於每4筆住宅貸款案件,就有1件是老屋,與14年前11%相比翻倍成長,專家即指出高房價與政府力推危老都更帶動熱潮,並且貸款也較過去容易。
過去在台南,能夠在老屋宅裡開店、整修成民宿、打造營業空間可說蔚為風潮,甚至有空間活化、老屋欣力美名,為歷史感濃厚的府城注入新活力,也因此老屋身價也跟著水漲船高,以「老屋」為主題的店家不在少數,近來更受高房價影響,老宅再次登上版面。
台北大巨蛋本週六將舉辦首場對外測試賽,並開放1.3萬名觀眾免費進場觀看,綜合持股28%的大股東遠雄建設(5522)即指出,預計明年第一季正式啟用,加入貢獻陣容,在本業的部分,遠雄明年將迎來七大案完工量達232億元大進帳,明年起的未來三年都位處營運高檔,也直言房是最低迷的時間已過,7到11月的銷售業績滿好,明年也將推出七筆新案,總推案量將破300億元。
台南市今年8月住宅價格指數為137.35,與上月及去年同期相比,都是上漲表現,而大環境雖有打炒房政策,但市場剛性需求仍旺盛,其中大樓價格指數為141.51、透天住宅價格指數為129.71,都有微幅上升趨勢。
《平均地權條例》7月1日上路後,七都房價仍持續呈現緩漲狀態,據房仲業者統計,七都房價僅自去年第四季出現下跌,今年持續呈現緩漲,並以桃園、新竹、台中三大都會區漲幅在4%以上最多,同時預售屋不管交易量還是整體總銷,都維持上漲,其中南二都更是強勁成長超過2成,顯示房價還有撐。