根據內政部列冊統計,截至去年年底為止,全國未辦理繼承土地高達1.56萬公頃,比起金門縣的面積還大,同時未辦理繼承的建物面積則高達52.8萬坪,大約是4.7棟台北101大樓,全國未繼承的土地與建物面積雙雙創下新高。截至今年3月底,光是北市未繼承的土地公告現值就高達671億元,推估全台未繼承不動產價值達上千億元。
今年房市強強滾,外國人也看上不動產保值特性,積極購置,根據內政部最新統計資料,今年上半年度外國人在台購置不動產,建物共603棟,較去年同期成長10.2%,是近三年同期新高,土地累積1,479筆,雖然跟去年同期比下滑11.0%,但土地移轉面積卻大幅提升121.6%。
房價居高,現在的購屋年齡持續往後延,根據內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲,而台北和台南,戶長平均56.2歲,是戶長年齡最老的兩都,業者分析,桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產。
生活機能是民眾購屋考量之一,近期全台重點購物中心陸續開幕,周邊房市也受到矚目。根據統計全台主要15大購物中心周邊房價漲幅,整體房價上揚5%,其中以桃園「大江國際購物中心」周邊漲幅超過4成最誇張,業者分析,前年政府招商得利,加上與A18住宅區僅一橋之隔,帶動許多人來朝聖,成為南桃園最受歡迎的購物首選區。
依據內政部最新資料顯示,統計上半年度全國暨六都住宅開工量,今年全國共6萬487宅,是統計以來同期新高,跟去年同期相比增加12.8%,近五年同期新增超過2萬宅,台南市年增近5成,為六都之最,專家分析,危老重建在主要都會區發酵,低價區推案量大增,也挹注開工量提升。
住宅租金補貼於今(4)日正式開放申請,全國總計開放10萬戶,因合併單身與姻育租屋補助,今年的租金補貼名額增加近一倍,總金額也從去年的1億8000萬元,增加到今年的3億2000萬元,同時補助條件也放寬,目前以台北租金每月補貼5000元為最高。