根據內政部統計,今年上半年買賣移轉棟數14.4萬,跟去年同期相比增加5.6%,是近5年同期新高,其中以新竹市以表現最為亮眼,年增逾2成5,而6都已高雄年增2成最多,上半年新承作房貸總額也達7年同期新高。專家表示,雖下半年干擾議題多,但在整體量增價穩趨勢下,房市已經告別低迷,轉為正向發展。
根據內政部統計處最新開工資料,全台前5越住宅開工數量約4.3萬戶,較去年同期成長14%,建商看好景氣回溫,推案氣勢不減,且因雨遮新制上路前的搶照潮,也陸續動工帶動量增,值得注意的是,人口最多的新北市,近2年開工量反輸給台中市,台中是全台推案戶數最多的區域。
為減輕市民的居住負擔,台中市政府配合內政部營建署「整合住宅補貼資源實施方案」,提供房屋租金、自購住宅貸款利息、修繕住宅貸款利息3項補貼,市府另外再加碼青年首次購屋優惠利息補貼0.5%貸款利率,收件從23日至8月31日。
北市豪宅市場回溫,高價交易頻傳,根據實價資料,位於仁愛路的中古豪宅「仁愛一品」,今年3月揭露11樓一戶交易,拆算車位單價穩佔2百萬,而近期大安區、信義區新豪宅也頻傳5筆單價2百萬元以上交易,業者表示,顯見豪宅本身條件及其市場定位相對重要,才能在豪宅林立的市場中維持身價不墜。
都更步調緩慢,原因究竟出在哪?根據網路民調顯示,超過3成5民眾認為,應優先提供低利率、解決資金問題,其次是提高容積奬勵,第3才是協助解決釘子戶,而首善之都台北,反而不缺資金,超過4成5北市民眾認為,應「提高容積獎勵」,占比為全國最高,也反映出房價越高地區,利益分配更為艱難。
內政部今(15)日公布最新一期全國都市地價指數,較上期微幅上漲0.32%,縣巿漲跌幅皆在1%內微幅波動,其中漲幅最大者為連江縣,全國僅有新北市、澎湖縣下跌,專家解釋,新北市近年交易趨緩,加上房價轉軟,進而影響價格,故回升力道略顯疲態。