台灣都會區稠密，綠地景觀成為都市中最奢侈的環境設施，磁吸開發商搶進規劃頂級住宅產品。最新調查顯示，台中市4個精華區內最高價住宅與次高價住宅大樓都位在「公園第一排」，成為豪宅認證標章，更為房價保值抗跌掛保證!
座落在台中市北區的國泰「御博苑」大樓，約1年多前受到社區住戶墜樓影響，一度蒙上「凶宅」陰影；時至今日，全台房市狂飆，御博苑也一掃爭議，最新一筆交易不僅衝出社區高價，也創下北區住宅產品近6年來新高，前屋主更賺進570萬價差；而根據謄本資料顯示，出手闊綽的買家疑為澎湖醫院的鐘姓醫師！
央行宣布升息1碼後，市場預估後續可能還會再跟進美國聯準會（Fed）上調腳步，面對房價漲、物價漲，但薪資卻未同步成長，房貸族壓力可說越來越大，目前30年期房貸更成為市場主流，但房貸揹越久，受到升息的影響越大，以北市房貸族平均貸款1621萬來估算，升息後將多繳近70萬的利息負擔。
內政部統計資料顯示，去年底全台未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，9年來增加近1倍，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，其中北市逾期未辦繼承登記的土地，加總現值已高達800多億元，同時去年繼承移轉登記6.3萬棟也創下歷史新高，人口老化快速，不動產的繼承與未繼承都雙創新高。
今年Q1全台房市在升息及打炒房政策發威下，建商推案轉趨保守，據市調，全台Q1總銷金額增，但推案數377件，無論是與上季或去年同期相比，皆有1至2成減幅，反觀房價則無懼大環境變化，新案開價與成交價再飆高，新竹、台中新案開案均價都首見4字頭。
國內房市進入多空交戰，一方面有政府各部會的打炒房措施，另一方面則是大環境仍飽受嚴重通膨壓力；若進一步觀察台中豪宅市場，似乎以多方佔據優勢，預售市場在「大陸豐蒔」領軍下，寫下單價新高、每坪86萬；成屋市場買氣也不遑多讓，名牌老豪宅「寶輝一品花園」、「聯聚公園大廈」也都在年初陸續出現大額現金交易！
