根據最新實價揭露資訊顯示,台北市出現多筆知名上億元豪宅賠售交易,根據全國不動產企研室統計,包括中山區「中山世紀」繼頂樓慘賠3671萬之後,11樓戶於今年1月再賠掉2700萬元;以及金華街名宅「大安石翫」4樓戶,持有4年也在1月賠了1000萬元;至於內湖名宅「國美詠山」11樓戶則因進場時間早,持有8年多小虧172萬元出場。
受惠此波台商回流,台灣商辦、廠辦、工業地交易這1年來超熱絡,企業總部設點詢問度增溫,觀察內湖實價登錄近一年交易,其中瑞光路兩筆交易都大賺,其中賣家持有的內科廠辦,持有5年,狠賺1億3613萬元,業者指出,商辦投資獲利率可說是狠甩近年一般住宅與豪宅市場,成為新一代投資熱門標的。
嘉義市西區近期出現1筆總價高達近3億元店面成交,根據實價揭露,位近仁愛路商圈的垂楊路,共規劃4層樓、屋齡24年,為去年6月成交,不僅創下近三年店面(店舖)交易總價新高,亦是嘉義市實登以來,的店面總價排行榜第三名,業者指出,該店面緊鄰仁愛路商圈,目前為台新銀行承租使用,推估投資報酬率約3%,由於使用面積大,成交單、總價屬合理價格範圍。
台南市房價基期長期偏低,在各項利多進駐之下,近年房市也相對其他縣市明顯增溫,根據實價資料統計,位於台南鄭子寮重畫區的「國泰文海硯」,該社近年共有20筆轉手資料,其中18筆獲利,僅2筆小賠,9成賣家獲利出場,專家認為,除了區位、品牌支撐,總價帶在當地上,具有相當吸引力。
根據最新實價資訊顯示,北市大安森林公園豪宅「方念拾山」再現億元級交易,而觀察該社區歷次轉手交易,皆獲利千萬出場,堪稱最保值藝人豪宅,業者表示,「方念拾山」規劃單層單戶,具高度隱私,戶數少且單純、大社區型豪宅的賣壓,加上名人加持,在一片豪宅賠售浪潮之中,轉手也能大賺。
根據內政部最新實價揭露資訊,信義區2大知名豪宅都出現交易,為新成屋「聯合大於」以及中古名宅「信義帝寶」,其中「聯合大於」一次揭露2戶24樓戶交易,成交總價在2.67億~2.36億,皆穩坐200萬元俱樂部,據查,當中還未揭露同樓層另一戶,買方為禾聯碩董座蔡金土,於今年年後以現金購入,顯見疫情對台灣高端房地產交易,難有顯著衝擊。