從2019年底的COVID-19，2022年的俄烏戰爭，美國聯準會Fed在7月28日的宣布升息3碼，到現在已經升息9碼，預料9月還會再升。營建工程原料、工資雙漲熱銷建案變賠錢貨；政府不斷出手打炒房的措施等。台灣房市遇亂流，需求卻無潰散，雖利空卻不致「泡沫化」。日前根據房仲業者調查顯示，第3季全國房市看漲比率跌破5成，近期公布的六都移轉數據確實也有明顯下滑的趨勢，再加上中國「爛尾樓」的效應，也讓不少民眾關注台灣房市的後勢發展。
內政部公布今年上半年全國遷出人口統計，總計遷出人口約65.9萬人，代表著全台有近66萬人戶籍在移動，六都中最「吸引人」的縣市為新北市，有4.6萬人移入，但以來自台北、桃園的人口居多，以往的北漂就業人潮，在南部就業機會增加下，台南及高雄人口多數選擇在兩都間移動。
選舉越來越近，社會住宅聯盟（簡稱住盟）盤點中央和六都興辦社會住宅的成果數字，喊出「要選市長，就蓋社宅」的口號，並隨即宣佈將展六都候選人未來對於社會住宅的規劃與政策，為全台無殼蝸牛爭取準市長們的承諾。
代銷龍頭海悅（2348）公布7月營收3.41億元，年增8.27%，累計今年1至7月合併營收26.68億元，與去年同期相比持平，海悅指出，在央行升息、經濟下行風險，建商、民眾購屋都轉趨謹慎，全台房價漲勢將趨緩。
近幾年房市交易暢旺，在熱錢、低利環境下，房產就難以流入法拍市場，據內政部統計資料，今年上半年的拍賣移轉棟數續創新低，全國共2,053棟，跟去年同期相比量減9.6%，而雙北上半年拍賣移轉都大幅減少2成以上，六都中僅高雄市有1成以上的增幅，但專家提醒，今年房市氣氛已經反轉，在升息循環啟動下，市場恐有變局。
內政部最新統計月報出爐，上半年建照量持續擴增，其中住宅類的建照量就高達8.6萬戶，創下26年來的同期新高，開工宅數爆量至7.3萬宅，也為同期新高，專家提醒，在這波景氣擴張階段，建商先前積極買地推案，也實際投入市場供給，未來市場供給量恐怕會有供過於求的問題，也要小心爛尾樓危機。
