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市場動態

國內首次新生代購屋網路聲量調查活動開跑 填問券就能抽好禮

房貸利率創新低，現在正是租不如買的好時機，但房子怎麼買？買在哪？不同族群有不同的購屋需求，也應有相對應的策略。為了解民眾真實的購屋需求與意向，由房地產專業媒體富比士地產王發起的2020購屋意向大調查，4月22日起展開為期7天的網路民調，民眾只需完成簡單3個動作就能參加抽獎。 新冠肺炎疫情雖然替今年房市投下變數，但在央行出手降息救市下，祭出房貸利息降1碼、房貸餘額1千萬元以下自用住宅貸款再降1碼的空前優惠，超低利率環境不僅對穩定房市起到相當大的作用，更是有利於購屋自住族群，付租金不拿來繳房貸，此時正是危機入市的最佳良機。 專家指出，在可預見的未來，台灣可望進入1.3~1.5%的超低利率時代，換算下來，每1千萬元房貸只需月付1萬元出頭的利息錢，降息過後的房貸支出已明顯超越租屋成本，且對於低總價的產品與首購族特別有利，隨著疫情日漸趨緩，勢必將替房市帶進新一波轉租為買的自用買氣。 有鑑於此，為了瞭解各不同族群的最新購屋動態，富比士地產王特別針對不同世代族群，進行1份購屋意願調查，且是國內首次針對新世代族群所進行的網路購屋聲量調查，民眾只需完成簡單的3個動作就能參加抽獎，最大獎為市價1200元的西堤餐廳雙人牛排券，其餘獎項總計多達百項，中獎機率超高！ 只要按讚富比士地產王臉書專頁並截圖，將截圖PO在活動貼文下方留言處並公開分享貼文，最後順利完成問券者即具備抽獎資格。活動自4月22日起至4月28日止，為期7天，不論你是租屋族、購屋新手，還是打算換屋或置產的高資產族群，快來填問卷抽好禮！ 活動網址 https://www.facebook.com/forbes168/posts/3644760055597741

市場動態

「皇普35‧成就幸福」，皇普建設推出新人成家幸福專案

皇普建設(2528)在新團隊進駐後積極衝刺，短短兩年內推案佈局全台，包含桃園龜山「皇普MVP」、桃園楊梅「皇普鉑苑」、台南市東區「皇普文苑」、新竹竹北「皇普雲鼎」、台中市北區「皇普莊園」、高雄市苓雅區「皇普摩天100」等六案，總推案戶數超過2200戶，產品以首購、首換族為主，符合市場自住剛性需求，銷售成績亮眼。

房市新聞

解決都市熱島困境 中市府祭容積獎勵引入「城市風廊

都市高樓林立，讓風進不來，是夏日暑氣難消的重要原因之一，台中市政府為解決熱島困境，祭出容積獎勵，引入「城市風廊」，鼓勵業者為「風」留一條通道，將熱氣帶走。

空間&設計

極簡空間的生活美學 6坪露營車也能變身舒適小窩

現代人常感嘆居住空間狹小，但若懂得化繁為簡，再小的空間也能創造出美感與實用兼具的居家環境，甚至讓生活變得更愜意。

建築美學

領航台灣建築數十載 潘冀-人本建築的終身實踐家(下)

在台灣建築設計的汪洋中領航超過40個年頭，歷經風風雨雨的潘冀，提到自己在這塊領域的重心，他語重心長表示，就是「把每個案子做到最好。」

建築美學

領航台灣建築數十載 潘冀-人本建築的終身實踐家(上)

一般人或許對這個名字不一定熟悉，但潘冀可是台灣極少數榮獲美國建築師協會院士(FAIA)頭銜的建築師，也是全台規模最大、唯一在中國大陸具備獨立開業資格的建築師事務所創辦人，更是台灣高科技廠辦與醫療建築設計領域的先驅，包括台積電、聯發科、友達光電等高科技廠辦，乃至於郭台銘捐贈百億元興建的世界級頂尖癌症醫療中心：台大癌醫中心醫院，全都是出自潘冀之手。 台灣積體電路15廠區（圖片提供：潘冀聯合建築師事務所） 近年，潘冀又全心投入推廣「青銀共居」的建築理念，並與多家知名建設公司，一同規劃中老年人的居住願景，持續在台灣建築界扮演先行者的角色。潘冀的巨大貢獻，不僅止於建築領域，甚至對台灣經濟、社會與產業界，都有著舉足輕重地位與影響。 這真的是位已年近80（其實才78歲）的老人？從潘冀身上，記者除了只看到已經花白的頭髮，卻絲毫感受不到任何老年人的遲暮之氣。當訪談漸入佳境後，潘冀反客為主，毫不吝嗇並絡繹不絕地分享著他的經歷與想法時，更讓人無法忽視他侃侃而談的自信，以及時而引人哄堂大笑的幽默。 潘冀的個人特色，如同他的建築設計與人生：默默貢獻，卻影響深遠；不標榜個人風格，卻讓人感覺歷久彌新。 潘冀畢業於成功大學、美國萊斯大學，後於哥倫比亞大學取得建築及都市設計碩士學位，先後於紐約Philip Johnson及Davis Brody建築事務所工作。1981年選擇回台創立「潘冀聯合建築師事務所」，距今已有38個年頭，目前事務所成員多達200人以上，猶如一所建築設計學院，成功奠定了台灣規模最大建築師事務所的地位，也是目前台灣唯一在中國獲得獨立開業資格的建築師事務所。 帶動台灣醫療建築設計發展 得獎無數的潘冀，近期陸續榮獲中國醫療建築設計年度傑出人物獎項、2019 WACA世界華人建築創作優秀獎，獲獎作品出自他設計的醫療建築，為病患與醫護人員提供了良好及人性化的環境。 台大癌醫中心醫院（圖片提供：潘冀聯合建築師事務所） 同時，潘冀也頻頻受邀參與設計規劃台灣與對岸的醫療建築，郭台銘捐贈百億元興建的台大癌醫中心醫院，即特別邀請潘冀聯合建築師事務所操刀，成就了台灣唯一的世界頂尖癌症醫療中心，帶領台灣醫療建築設計躋身世界一流水平。 有別於一般的建築師事務所，接案多以商業、住宅類為主，潘冀的事務所則是著重在高科技廠辦與醫療建築等先進建築領域，是什麼讓他把目光聚焦於此？ 潘冀說，那是在20年前機緣巧合下，事務所與雙連長老教會合作，為教會中照顧年長及失智老人的福利園區設計安養空間，邊做邊學，日積月累下成了事務所的專長之一。 而醫療建築、分工精細的高科技廠辦，並不像建築本體那樣冷冰冰，而是必須像照護長者與失能者一般，必須更面面俱到，照顧到使用上的每一個細微環節。「尤其是醫療建築，除了照顧居住者的需求，還要符合醫師的高要求，設計更複雜，也更具挑戰。」潘冀直指重點的說。 台大癌醫中心醫院內部空間（圖片提供：潘冀聯合建築師事務所） 因此，醫療建築設計除了一般的空間使用需求，更著重於整體的規劃性、功能性、實用性、人性化及綠化環境等方面，還需兼顧病患與家屬的情緒感受，從精神層面出發，結合大自然元素，透過光線的穿透力、綠化園林的點綴、空間層次的安排，創造人與環境的協調，讓使用者得到平靜與放鬆的心情。 「青銀共居」觀念值得被推廣 過程中也讓潘冀關注到現今高齡化社會，愈來愈多長者過著獨居生活，不僅得不到關懷，還需承受周遭老人相繼離去的恐懼，生活每況愈下。他認為，「長者人生經驗豐富，集睿智於一身，有許多值得年輕人學習之處，老人與年輕人多相處，也有助於提升活動力。」為打破獨居養老的刻板印象，「青銀共居」的觀念更值得被推廣。 「我本身就是生活在這樣的實踐中，雖然我已經78歲，但每天都準時到事務所上班，工作8小時。事務所同時期進行的設計案將近40個，絕大部分的設計案我還是會參與討論，和年輕人一起腦力激盪，反而更有活力。無論工作玩樂，大家都融洽無間，完全沒有年齡的界限。」潘冀不忘以自己為例。 華固新天地（圖片提供：潘冀聯合建築師事務所） 為推廣「青銀共居」觀念，潘冀不僅找來璞真建設一起研究中老年人的居住願景，還與華固建設合作，將「青銀共居」的觀念植入大型住宅園區「華固新天地」，規劃空間符合適切的中小坪數產品，建築周邊以綠籬取代圍牆，營造大家庭合居氛圍，社區規劃全齡化多元公共設施，蘊含了「小私大公」的核心概念。 「小私」為私有空間可符合個人需求，「大公」則著重在公共空間的實用價值。「當公設的使用率高，成為各年齡層都喜歡去的空間，無形中就強化了鄰里之間的聯繫與互動。」潘冀強調了公設真正的意義在此。(上)