後疫情時代,掀起報復性搶房熱潮,由海悅國際(2348)、科達機構合資的海研建築,在上新莊推出指標新案「新莊海悅花園」,公開不到4個月已近完銷,並首度與電影界結盟合作,(9/12)在西門町今日秀泰影城舉辦國片豪華卡司鉅作《海霧》首映包場,邀旗下建案「新莊海悅花園」、「日日東森」逾200位已購客戶看電影,以行動支持國片。
2020年新冠肺炎肆虐,台灣防疫有功,在剛性需求「固盤」之下,房市受影響層面小,跟距數字網統計今年928檔期推案量,依舊維持破5千億元的高水位,北台灣推案相對保守,北市百億大案推遲,推案漲幅最大的則在台中,與去年同期相比有近2成的成長,有賴於重劃區、舊市區大量體首購新案搶灘市場,拉抬台中整體表現。
今年2到3月,新冠肺炎疫情爆發時,許多民眾都盡量減少到公共場所,也因此對房地產業者來說,來客數明顯減少,新案接待中心更是冷清。不過隨著銀行利率降低,房地產又相對保值,這波熱錢又重新回到房地產,尤其是有捷運話題、黃金地段的區域較抗跌,民眾詢問度更高。像是位在A7捷運站1號出口正旁邊的「鴻築捷市達」,未來還有捷運連通橋直接通到家,開案不到半年,已經熱銷超過400戶。
台中市今年第二季建物買賣棟數為9,676棟,季減7.4%、年減10%,不過歷經一整季的盤整期後,8月買賣移轉登記棟數連續第二個兩個月站穩4000棟關卡(4,136棟),相較於上月增加1.9%,比去年同月大增23.7%,業界人士也預期,下半年台中房市量能將逐步回穩。
勝華科技(2384)楊梅廠土地、台中工業區廠房之後,再傳捷報,以45.68億元標脫楊梅幼獅擴大工業區廠房,由一位自然人得標,為今年工業地產交易金額第三高。商仲指出,美中貿易衝突隨著大選升溫,再加上新冠肺炎疫情延燒,加速製造業短鏈佈局,刺激外資、台商加大力道投資台灣工業地產,8月截止,年增超過6成。
小宅產品不再大型其道,根據數字網調查今年公開銷售的新建案的規劃房型配比,發現全台新案2、3房比例加總逼近9成,其中3房比例略高於2房,顯示自住需求若預算無虞之下多會選擇一次到位,加深建商推3房信心,然而2房產品則是在台北、台中成為主力,北市主要因的高房價驅使,而台中則以高投報,深受消費者青睞。