自住買盤成房市主力，市中心蛋黃區重回主場優勢，上市建商櫻花建設(2539)推出台中西區新案「櫻花科博之櫻」，集公園、機能、人文與未來捷運四大優勢，照顧方方面面的居住需求，助自住客買到夢想好宅！
六都公布4月建物買賣移轉棟數，交易量合計為1.6萬棟，月減21.9%，呈現年月雙減的持續量縮，台北市與台南市月減1成多，是兩個表現相對穩定的都會區，其他四大都會區均較3月減少逾二成，但與去年相比，則除了台南市外，其餘五大都會區均量縮都超過二成。
囤房稅效應發威，包括台北市、桃園市、台中市等 10 縣市的囤房大戶今（2023）年收到稅單將會「非常有感」，據統計，這 10 縣市針對非自住家用房屋採差別稅率 （囤房稅），合計開徵件數共 47 萬 2472 件、開徵稅額合計約 66.4 億元；其中，有7縣市去年開徵囤房稅，據財政部統計，合計共約25.27萬戶受影響，稅額將增加12.59億元。
今年第一季房市移轉量呈現量縮，不過國內近期通膨狀況嚴峻，民眾有台幣越來越薄的預期心理，加上去年下半年的觀望買盤緩步回流中，4月房市交易量有小幅回溫，房仲指出，整體房市仍是自用當道，呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。
房價真的鬆動了！據最新出爐的第1季國泰房地產指數，全國相較上一季「價量俱跌」，相較去年同季則「價漲量縮」，成交價相較上一季小幅下跌1.57%，除了桃園仍上漲外，新北、新竹呈現持穩，台北、台中、台南、高雄四都則下跌，其中台中成交價下跌7.14%跌幅較多。
政府打炒房、升息等多重利空下，房市吹起冷風，加上《平均地權條例》子法於25日預告，對房市無疑是雪上加霜，預售市場近七個月交易量也呈現腰斬，不過全台15大行政區房價卻逆勢上漲再創新高。
