平實轉運站基地位置佳，是平實重劃區的黃金三角窗，周邊都是重要幹道、百貨商圈及辦公大樓，未來更是台南捷運交會處；在重劃區中還有公辦都更、社會住宅等建設，期待能為市民與旅人提供便捷的交通機能，並帶動商圈及商辦的活絡。
台中海線近年因捷運交通建設、三井outlet、台中市海洋生態館等民間投資案利多，炒熱周邊房市議題，而這些重大建設帶來的效應，也提前反映在周邊房價上，以清水、沙鹿兩地最近新案多、房價也跟著齊飛漲，五年內一間透天厝平均總價從500萬～600萬，去年一度飆漲破千萬元，令當地人都大喊吃不消。
