高雄在護國神山台積電(2330)加持下，設廠建設議題豐沛，帶動周邊住宅市場價量齊揚，交易熱度高漲，包括工業地產交易也有顯著成長。專家指出兩大主因帶動，台商鮭魚返鄉、建設紅利多，讓廠房呈現供不應求，工業地交易也翻倍！
據最新實價資訊揭露，雲林縣斗六市中山路一棟6層樓高的商辦，今年5月全棟以總價3.2億元易主，經查是由嘉義縣的自然人貸款買下。該筆交易不僅是雲林首度突破3億元大關的商辦交易，同時也是大肚溪以南今年以來，總價最高的商辦交易。
護國神山台積電(2330)近日股價起伏大，不過於去年11月決定在高雄楠梓中油五輕舊廠設立晶圓廠，預計近期動工，並於2024年開始量產的計畫不變，預期台積電進駐將帶來的就業人口紅利與產業發展，已在楠梓掀起一波又一波的建商獵地卡位潮，除了南部兩大上市櫃建商華友聯與京城，北部建商如達麗、信義開發等，也都積極南下布局，不惜出高價搶地。
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台中知名「秒殺建商」惠宇建設，重金加碼13期重劃區！據實價登錄揭露，今年首季該建商兩度度買入大慶段土地，且依序創下區段新高、次高紀錄；建築業者則認為，儘管13期重劃區採低密度開發，土地使用效率極低，但大型建商仍願意以高價搶進，預料未來推案價將挑戰區域新高。
高鐵的軌道經濟效益強，不只台中都會區地價飆升，就連周邊衛星城市也受到帶動；根據統計，苗、彰、雲等「高鐵新三站」周邊土地交易，相較於高鐵通車前都呈現價量齊揚，其中，又以彰化交易動能最強勁，去年土地交易總金額約17.8億元，交易規模較6年前成長13倍！
