房市哪裡熱,從數字看端倪。根據最新買賣移轉資料統計,今年1到7月六都各行政區交易量熱區第一名或多或少有些變化。但值得一提的是,以桃園市桃園區累計的買賣移轉量最多,占全市近3成交易量,專家分析,今年以來,投資型買方有增加的趨勢,加上重劃區大量交屋,因而奠定該區交易比重占全市最大。
根據財政部統計資料庫的資料顯示,今年上半年全國房地合一稅的個人稅收為43.6億元,較去年同期的22.4億元,增加94%,其中又以台中市稅收金額最高,房地產專家指出,隨著資金往中南部流入,帶動台中房價屢創新高,無論長短期持有獲利機會都很大,也進一步反應在房地合一稅收上。
房價居高,現在的購屋年齡持續往後延,根據內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲,而台北和台南,戶長平均56.2歲,是戶長年齡最老的兩都,業者分析,桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產。
依據內政部最新資料顯示,統計上半年度全國暨六都住宅開工量,今年全國共6萬487宅,是統計以來同期新高,跟去年同期相比增加12.8%,近五年同期新增超過2萬宅,台南市年增近5成,為六都之最,專家分析,危老重建在主要都會區發酵,低價區推案量大增,也挹注開工量提升。
住宅租金補貼於今(4)日正式開放申請,全國總計開放10萬戶,因合併單身與姻育租屋補助,今年的租金補貼名額增加近一倍,總金額也從去年的1億8000萬元,增加到今年的3億2000萬元,同時補助條件也放寬,目前以台北租金每月補貼5000元為最高。