新冠肺炎疫情升溫，為去年回溫的商用不動產市場投下不確定性，台灣防疫成績亮眼，加上全球興起降息風潮，自用型買方有機會依照原定資產購置計畫進行，特別是工業地產及辦公室的交易，2020上半年商用不動產重返剛性需求市場。
美中貿易戰震撼全球經濟，擾亂科技及傳產業布局，又加上新冠肺炎疫情已變成全球性流行，許多科技製造業高度依賴中國生產，正面臨原物料無法出貨、產業線停擺，為了分散市場風險，部分台商評估把高端製造遷回台灣。根據經濟部統計「歡迎台商回台投資行動方案」資料顯示，累計173家台商通過審查，超過7,188億元，各科技大廠已陸續轉移生產地，重新布局。而因應此波新冠肺炎影響，醫療器材產業發展將被看好，已有多家生技大廠回台灣布局。
高力國際發布的「新冠肺炎：對亞太地區房地產租賃市場的影響」、「新冠肺炎：對亞太地區房地產資本市場的影響」兩份報告指出，假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點，預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機，出現反彈。
新冠肺炎疫情衝擊加大，知名旅館、餐飲、零售業接連傳出關店歇業，根據商仲針對新冠肺炎針對亞太地區動產市場報告指出，已有業者實施無薪假、調整營運時間，此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌；不過，網購、物流業以及大數據中心，卻趁勢異軍突起。
武漢肺炎疫情衝擊實體經濟，市場也關注房市是否會重演SARS時期「急凍」情況，不過台經院研究員劉佩真表示，當前房市有3大因素支撐，將呈現「量縮價穩」格局，買方想要撿便宜恐怕不容易。
新冠肺炎疫情仍然持續，到底對於不動產市場有什麼影響？外資商仲仲量聯行發布最新研究報告，指出短期內，新冠肺炎疫情可能導致房地相關交易延遲，但預期下半年風險可望下降，原本延遲的房地相關交易不但將會恢復，並且將出現補償式的增長。
