中美貿易戰讓資金回流台灣，轉往商用不動產市場，根據仲聯量行調查，今年台北各級辦公室大樓每坪月租金達2768元，創近18年新高，商辦空置率也跟著下滑，預計下半年辦公大樓全年租金仍有3～5％漲幅，到了明年信義計劃區每坪租金更上看6千元。
強勁的總部化需求以及台灣本土資金充沛，帶動商用不動產市場的巨額交易頻傳，根據統計，商用不動產交易在前3季已破千億，而近2年單筆超過50億元交易就有8件，百億元以上有3件。專家分析，商用不動產市場正式近入下一波循環週期，接下來進入年底交易旺季，全年交易金額將寫下新高紀錄。
商用不動產拜京華城順利標出所賜，本季交易達621億元，創下逾35季以來、單季交易額新高，甚至超越2017年全年546億元；土地交易615億元，光前3季累積逾2000億元，比過去6年單一年度的全年交易總額還要高。另觀近10年北市頂級商辦租金走勢，2019年前3季每月每坪租金3200元，相較2009年約2790元，10年漲幅達近15%。
今年Q3商用不動產、土地交易均爆出大量，京華城遭質疑左手換右手，戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示，土地爆量的市場，只有商場的爭鬥，沒有左右手的事，而房市現在緩跌4年，預估今年房市應能落底，明年房市將「春暖花開」。
第三季土地、商用不動產均在上演大爆發戲碼，根據商仲業者統計，商用不動產拜京華城順利標出所賜，不但創下逾35季以來、單季交易額達新高紀錄，光第3季交易額便已超越2017年全年交易總額546億元，至於，土地前三季累積已逾2千億元，已經超越過去6年單一年度的全年交易總額。
台經院今(25)日公布8月份景氣預測動向測驗點，8月製造業營業氣候測驗點連2個月上揚，營建業連續第4個月上揚，服務業則轉為下跌，台經院指出，台灣景氣環境先前是「外冷內溫」，在美中貿易戰台商回流和內需市場支持下，現在是轉為「外溫內熱」。
