內政部今(11)日發布2019年第4季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為104.14,較上季上漲0.55%。六都部分,新北市、臺北市、桃園市、臺中市、臺南市及高雄市分別較上季上漲0.49%、0.27%、0.17%、0.85%、0.76%及0.91%。整體而言,本季全國及六都住宅價格指數變動不大,持續呈現平穩趨勢。
新北市政府地政局7日舉行整體開發區13筆土地標售,共脫標5筆,總價達6億870萬7,592元,其中新莊北側知識產業園區最後一筆住宅區土地,由聯業開發以總價2.7億元,高於底價3成溢價率脫標,換算土地單價逾110萬元,創下該區新高價。
台中房市買盤出現變化!內政部實價登錄資料顯示,106年開始購屋者購買新屋比例來到高峰後,107年以來中古屋與新成屋交易比例各佔一半,房市專家分析,有鑒於新案房價不斷往上墊高,中古屋具備低房價、高坪數等誘因,造成購屋者買新不如買舊趨勢更為明顯。
根據實價揭露最新資料顯示,台北市今年第一筆實價租金4千元案例出現在地標101大樓,39樓租金每坪4148元,業者指出,雖然3月疫情開始逐步發酵,但仍有高價的辦公室租賃個案成交,加上北市頂辦供需不平衡,區域內的辦公室租賃市場長期仍被看好。
經濟部最新資料顯示,目前投資台灣方案的累積金額已達9698億元,近期政府也放寬了台商回流方案的資格認定,納入受疫情影響企業,後續還有逾60家企業排隊待審,打破兆元大關指日可待,隨著台商、企業主鮭魚返鄉潮將越趨熱絡,也為高總價住宅市場注入一股活水。
台商回流、企業擴編等多重利多,直接受惠台商大本營台中市,根據高力國際調研指出,多家金控、壽險等業者早提早進入台中七期辦公市場卡位步局,短短一年半辦公大樓進駐率增加近30%,帶動租金行情同步攀升。