南台灣不動產市場今年再掀熱潮，隨著各大企業在高雄等地的擴展計畫，投資正以驚人的速度增長。據世邦魏理仕最新報告顯示，南部土地及工業地產交易量持續上升，預計 2024 年上半年全台不動產交易金額年增 27%，其中工業型地產成為新興不動產投資重鎮的潛力和市場交易的主流。
以台中為大本營的富旺國際（6219），近年不斷擴張事業版圖，董事長林正雄不諱言，現在正是上市櫃建商彎道超車的時間！今(21)日即宣布斥資5.65億元取得新北市新莊區光榮段809坪土地，成為富旺繼新竹湖口後，首度跨出中南部，插旗北台灣。
台積電15日宣布171.4億元購入群創台南南科廠房，又為台南產業發展注入強心針，觀察台積電2017和2021年，分別在南科台南園區和楠梓園區宣布設廠之後，連三年的買賣移轉棟數變化，新市區和善化區三年量增逾五成，尤其善化從2017年797棟，成長到2019年1265棟，量增高達58.7%；不過楠梓2023年較2021年則呈現量縮15.2%。
內政部於2022年7月實施「300億元中央擴大租金補貼」專案，至今滿2年，並於近日宣布延長至2026年，各界也紛紛關注租金補貼是否使租金行情升高。觀察實價發現，近2年七都平均租金僅台南下滑，另以新竹、桃園及新北漲幅最驚人。
隨著內科商辦飽和，近年來鄰近的大直計畫區，成為建商購地推案熱區，包括忠泰、興富發、華固、良茂、宏普、長虹、虹光、大陸建設等多家建商陸續推案，汽車旅館、量販店紛紛退場變身，由伊都汽車旅館原址改建的虹光植福路商辦，今(20)日即舉行上樑典禮，預計在2025年完工。
林口工一市地重劃區開發面積達 107.91 公頃，市府目前已分回 50.07 公頃土地，近期成為新北市土地市場的焦點，總價值約 135 億元。上月底首次開標中，釋出的 31 筆土地中有 25 筆成功脫標，總價達 53 億 4950 萬元，顯示出市場的高度期待和需求，未來將繼續以標售、標租或設定地上權等方式進行多元處分，使林口工一市地重劃區的開發更加靈活多樣。
