根據聯徵中心統計,近5年前3季新增房貸總量,主力房貸申辦年齡已往上推升5歲,而六都申貸量以新北增幅逾2成最多,高雄則是唯一負成長,跌幅超過1成。業者分析,可能的原因是高雄房市榮景已對本地人造成負擔,不僅使得在地置產人口減少,也連帶使得購屋時間向後遞延。
經濟產業的飛速發展,生活水平的日益提高,生活質量要求也越來越高,人們對居住城市環境更加要求。專家觀察,地段當為首要指標,然而每一座偉大的城市都有一個偉大公園,尤其富人購屋選擇時特別看重。
CBRE世邦魏理仕統計今年台灣不動產交易,金額達3,802億元,年增45%、創16來新高,且辦公市場去化表現亮眼,空置率5.5%、為18年來新低,但明年將出現3大挑戰,包含商辦供給持續低迷、工業地產成本增成台商回流埋隱憂、不動產收益率壓縮,並以農民曆24節氣中的「小滿」預測明年房市,呼籲開發商、投資人不應過度樂觀。
台北市政府今天公布最新明年度公告地價,全市平均調幅1.34%,其中8區皆上漲,僅北投、文山、內湖及士林4區下跌,預估明年起將增加市庫5.8億,總稅收來到280.5億,土地現值部分則全市都上漲,平均漲幅1.52%,專家分析,地價和公告現值調整狀況,反映目前房市穩定且緩步回升,不過調整幅度都不大,相較房地合一稅的較高稅額,民眾對地價或公告現值漲幅的感受較不強烈。
全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(18)日對健全房市提出建言,建商看好市場復甦近年積極購地儲地,但雙北市土地稀缺且地價攀升,危老與都更已成建商在六都推案的主要土地來源,呼籲政府應延續危老原有獎勵條件以外,解除容積上限,並房地合一稅率調降,健全房市並加速都更與危老改建進程與成效。
台北市政府今(18)日公布2020年公告土地現值及公告地價,土地現值調漲1.52%,作為地價稅課徵基礎的公告地價也調漲1.34%,地王仍由台北101大樓以每坪約595萬元,第七度蟬連寶座,整體而言不動產市場呈現「量價平穩」趨勢。