根據國際地產市調機構發表亞太商辦租金指數報告顯示，2019年Q4整體市場出現衰退，其中香港年減超過1成4，為最嚴重，台灣則異軍突起，為東亞區增幅第二名，業者表示，台灣受惠於產業、資金回流，需求條件逐強加上新增供給不足，加強租金調漲的支撐力道。
根據台中市府經發局統計資料，近年日商投資台中逐步成長，去年24件總投資金額約達1億8,799萬元，相較於2018年8,164萬元成長超過一倍，經發局指出，近期將再釋出16處、約254公頃開發用地，預估帶動750億元投資額、創造近2萬個就業機會。
美中貿易戰加速台商回流，台中地區感受尤其明顯，就連日商也大幅加碼投資台中。根據台中市政府的最新統計，截至今年1月底，台商回流台中的投資金額已達近1300億元，去年日商投資金額更是直接翻倍成長，在需求大幅增加下，近期台中包括工業與住宅用地都出現明顯漲勢。
房市景氣熱絡，去年住宅建照核發14.8萬戶創下25年來新高，住宅開工也同步增加，去年共有11.6萬戶住宅開工、年增14％，創下2009年統計來新高，其中台中市去年更有2.6萬戶住宅開工，創下近十年單一區域開工數量最多紀錄。
在台灣建築設計的汪洋中領航超過40個年頭，歷經風風雨雨的潘冀，提到自己在這塊領域的重心，他語重心長表示，就是「把每個案子做到最好。」
早期有台中「七期王子」之稱的戴育澤建築師，憑藉著在台中七期的多個豪宅作品而聲名大噪，在不少業主心中，戴育澤至今仍是最能將新古典美學發揮到極致的建築師。然而，近年戴育澤的建築作品依舊每每驚艷世人，但卻遍尋不著新古典風格的蹤跡，戴育澤甚至親口說出：「如果可能，再也不碰新古典！」 究竟是甚麼原因，讓這位台中新古典建築美學的代表人物，說出如此斬釘截鐵的話？未來是否還會有新古典作品問世？面對記者的連番追問，戴育澤只簡單吐出二字：「緣分」，但掛在他臉上那抹仍帶有念想的笑容中，似乎透露出「新古典建築大師V.S新古典建築美學」之間，或許還有其他的「可能」。 台中七期聯聚和平（圖片提供：戴育澤建築師事務所） 不過，頂著豪宅建築師的光環，戴育澤卻從未替自己的設計作品設限，即便許多人是透過台中七期一棟又一棟的新古典風格豪宅而認識他，但戴育澤本人則是一再強調，自己不喜歡被定義，也不喜歡讓自己的風格定型，「多元化創作」才是他的理念與追求，除了頂級別墅與豪宅大樓，從頂級飯店、商辦總部、學院校園，甚至是佛寺僧苑、納骨塔，都在戴育澤廣泛涉獵中，近年更跨足社會住宅領域。 戴育澤的多元創新，也表現在他的建築風格上。從最早期新古典主義的「聯聚和平」、現代主義的「葳格小學」、後現代主義的「日月千禧飯店」與「林口晴空樹」，到近年來數位形式建築的「敬業雲起」、「林口年豐七也別墅」，及參數設計的「大毅老爺行旅」，不斷在傳統都市景觀中注入創新元素。 林口晴空樹（圖片提供：戴育澤建築師事務所） 在衝擊中激發創新 從批判中正向成長 「創新設計往往需要在衝擊的氛圍中被激發」，因此，戴育澤與事務所團隊每天都會進行晨會，會議中大家可分享工作經驗，像是遇到的問題，其解決及避免的方案，雖然很多時候，團隊成員會依據各自的專業立場有所堅持，僵持不下，即使身為事務所「一家之長」的他，也樂於接受下屬的批評及建議。 戴育澤認為，在面對難解的案子時，團隊成員解決難題的動機是一致的，絕不會因為意見不成熟或害怕被質疑而選擇沉默。團隊中的正向爭論，是一家事務所成長的動力，重要的是如何在過程中透過互動與溝通，尋找有效的解決方案，從中激發出意想不到的創新思維。 大毅老爺行旅（圖片提供：戴育澤建築師事務所） 以台中首棟使用參數化設計的建築「大毅老爺行旅」為例，因應基地位於馬路過彎處的弧線上，迎面為文化地標美術館，呼應地域上自然曲線的河川與人文氣息的街道交接，建築外觀取自台中新舊城市交疊的都市紋理意象，破除傳統騎樓柱列，改以框架形式的設計呈現。 而團隊成員在設計時，即從地域、文化、人文意象、美學、商業需求等方面，進行整體考量，並透過參數設計了幾何形狀的大面積玻璃觀景窗戶，讓旅人在下榻旅館時，不但可飽覽城市特色美景，更可從中發覺旅行不只是旅程，而是一趟城市探索的新體驗。 大毅老爺行旅內部空間（圖片提供：戴育澤建築師事務所） 戴育澤回憶道，「若是沒試過，又怎麼知道業主不接受新概念、新美學呢？」為了讓業主看到最好的設計概念，他們以一絲不苟的態度去做簡報及模型，結果一次提案就成功，不但業主出乎意料地接受了大膽顛覆傳統的創新設計概念，「大毅老爺行旅」也分別在2018年榮獲大台中市建築師公會特色設計獎，2019年獲得國家卓越建設獎。 以建築設計為再詮釋 由社會住宅回歸本質 超過30年的建築師生涯中，戴育澤在與業主合作中覺察到，建築設計不只是單向表達建築師的創作體現，同時也表達了一家公司的願景和理念。設計「敬業雲起」時，戴育澤選擇用「雲、畦、山、林」的概念融入建築設計中，並突破傳統建築基座的形式，將一樓的公設利用建築折線，表現出「山」的意象，隱喻業主麗明營造董事長吳春山的名字。頂樓則設計三朵雲形的空中環景步道，往外眺望可見遠處美景，象徵公司的未來及願景。 敬業雲起（圖片提供：戴育澤建築師事務所） 近年來，戴育澤也積極跨足社會住宅的設計，目前承接的社會住宅案子共有四個，是台中承作總件數最多的事務所，要如何在有限的預算內，規劃出房地產市場中無法做到的設計，是他所要面對的挑戰。 戴育澤說，自己常在思考，難道一般收入或較低收入的住戶，就應該放棄對建築美感的追求嗎？對他而言，美是不做作的，建築之美必須回歸到「空間的本質」，展現最純粹空間的內在本質。如同他的生活觀念，從簡單出發，不拘泥於形式，從而體會恬安淡然又值得再三反芻的韻味。 普同精舍（圖片提供：戴育澤建築師事務所） 進入社會住宅的領域，實現了他想要回饋大眾的理念。戴育澤表示，建築師這一職業可概括為文化工作者、服務業者，但同時也是一個社會工作者；在設計社會住宅時，他以服務社會的態度參與，希冀對社會有所貢獻。 房市紅塵喧囂 堅持自我修行 多年來潛心向佛的戴育澤分享道：「如果沒到紅塵走一回，怎麼知道個人修行好不好？」對於「豪宅大師」的讚譽，須有翻篇歸零的姿態，也是他堅持建築設計必須多元性的原因。「有所為，有所不為」是他一路走來的憑藉，在建築師生涯中遇到的難題與困境，也是他不斷精進自己的精神「資糧」。
