根據住展雜誌統計,北台灣2019年前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元大關,來到10,071.7億元,較去年同期略少約230億元,年減幅約2.2%,北台灣各縣市當中,新建案推案量最大的仍是新北市,前11個月已累積逾4千億鉅量,較去年增加約4百億元,年增幅約一成。
六都地政局今(2)日公布11月建物買賣移轉棟數,11月份六都交易量平均月減8.2%,合計為1萬9695戶,其中台中交易量跌幅逾2成5,為6都最深,房仲業者分析,由於上月大量交屋導致部分都會區基期較高,因此本月部分交易量有減少的情況。
儘管明年總統大選議題將近,在自住買盤支撐下,11月各大房仲內部交易雖較上月表現些微下滑,但與去年同期相比均呈現上揚態勢,六都交易年增幅都有2~3成,顯示房市景氣穩健回流,其中以總價700~1000萬的首購產品,買氣最為強勁,中高端市場則趨於觀望。
台商回流,點燃大型廠房、土地交易量!
國際貿易衝突轉單效應持續擴大,工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升,根據商仲統計,台中工業地產的交易量迅速攀升,來到全台第二交易熱區,增幅六都最多,業者分析,受中美以及日韓貿易戰轉單影響,而中南部土地、廠房價格較北部親民,為台灣帶來許多大廠回流設廠現象。
不受大選影響,房市交易量大爆發,根據六都地政局公布10月移轉棟數統計,整體交易月增2成,年增也有1成以上,其中台中交易月增更超過4成,房仲業者分析,一方面除了市場交易持續回溫外,部分區域也受到新成屋交屋導致移轉棟數增加,整體而言市場仍延續買氣回流,交易狀況優於去年的表現。