2021年5月疫情大爆發，全台實施超過2個月的三級警戒，但疫情卻從未澆熄房市的熱度，根據戴德梁行統計，2021年全台土地交易量達2893億，未能締造連續3年衝破3000億新台幣的紀錄；對於2022年的房市趨勢預估，戴德梁行董事總經理顏炳立用「虎嘯市場只剩貓聲」形容市場將會趨於平緩，黑天鵝將會變的更大隻。
2021年台灣經濟成長有如神助。受惠於疫情衝擊與台灣科技業地位更加穩固，高力國際今發布「2021年終全台商用不動產暨土地投資回顧」調查報告，今年商用不動產累積交易額達1,480億元，為2007年有統計以來新高，土地交易總額更高達2,924億元，雙雙創出歷史新高。
企業發展亮眼帶動整體廠辦交易熱絡，今年廠辦交易件數表現完勝去年，依據信義全球資產公司彙整上市櫃法人購買廠辦交易發現，今年廠辦交易件數達63件，大幅超越2020年的29件，此外，比較近兩年數據還可發現，大面積、整棟成為需求趨勢，也連帶讓單案交易總價跟著上升。
台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入，四大利多因素齊聚下，今年商用不動產除了第二季受疫情影響，其餘三季都維持400多億的水準。根據上市櫃法人交易統計，2021全年繳出1,588億元，突破去年交易總額，年增12%，科技傳產的自用需求就佔整體交易金額的4成。展望明年，信義房屋預估商用不動產受到台商回流方案延長，買盤面將持續受益，變數則來自變種病毒帶來的影響和央行第四波信用管制措施。
回顧2021年，台灣歷經了防疫有成、半導體技術居全球之冠與身居中美科技戰的關鍵地位，全年經濟成長率突破6%，上市櫃公司累計前11月營收成長達16.5%，其中商用不動產交易以「廠辦」最為熱門，全年交易金額達到487億元，比去年同期成長約1倍。
受到土地開發飽和與政策鼓勵等因素影響，首都圈房市推案「兩極化」與「郊區化」的趨勢愈來愈明顯，除了台北市中心危老、都更案逐漸成為建商取得土地的重要管道，擁有稀有大面積素地的「士林北投科技園區」，乃至近郊的豪墅型產品也同樣受到業者與消費者的青睞，近來隨著房市快速升溫，不少重磅大案都已接續登場。
