隨著北二高龍潭第二交流道在6月29日正式啟用,以龍潭渴望園區為主的優質低密度住宅區立刻成為雙北富裕家庭外移最佳選擇之一。
旅宿業受疫情衝擊充滿著不確定性,相反的,卻激發了投資人逆勢加碼的決心,根據外商商仲統計,過去一年半飯店買賣成交金額累計逾411億元,有6成以上為汽車旅館交易,顯示因其所在區位佳、產權單純、拆除成本低等優勢,已成為不少開發商的關注焦點。
從目前已公布的統計數據來看,上半年各類型的不動產市場動能都相當強勁,光是全台大型商用不動產就已累積高達699億元的成交金額,創下2007年有統計以來的歷史同期新高。如果不是5月中突發的疫情讓買氣嘎然而止,今年不動產市場有可能是這波房市景氣反彈以來,連續第三年創新高。
儘管近期本土新冠疫情蔓延,可能暫時導致不動產投資行為趨緩,但根據外商商仲針對今年投資人意向研究報告顯示,有8成5投資人在未來1年將持續投資台灣,且樂觀看待投資金額及不動產價格,尤其土地仍是大家最感興趣,而宅經濟潮流,使倉儲物流迎來一波投資商機。
根據最新實價資料顯示,「國泰置地」今年1月揭露一筆租金單價每坪4,151元,為北市首季租金單價第一名,統計實價資料,,去年平均租金每坪3,528元創下新高。專家指出,儘管受疫情影響,辦公室市場欲漲租的力道疲弱,但新商辦供給仍有限,需求有增無減,租金行情仍是下跌不易,只是趨緩。
根據外商商仲針對企業租戶調查,疫情對經濟及民生的威脅仍未全面解除,亞太區有近6成租戶未來將增加包含共享辦公以及商務中心等非傳統辦公空間的租用,顯示許多企業租戶對於資本支出決策仍保持謹慎態度,新型態混合辦公模式在未來5年間將成為主流。