人口紅利向來是房市發展根基，像是近年來房市交易火熱的北屯區，今年以來買賣移轉棟數達3814棟，與去年同期的2319棟相比，增幅達64％，同時當地的人口設籍數也呈現向上攀升，統計至2021年4月已來到28.9萬人。
第二季國泰房地產指數今(3)日公布，5 月中全台進入三級警戒，房市成交量急縮，推案量、成交量減少，不過，新竹、台南推案戶數不減反增銷售率趨於穩定，台南推案量更是較上季大增1倍有餘，報告指出，全國房市價格維持穩定，未來營建成本漲幅趨勢為觀察重點。
隨疫情狀況逐漸受控，房市買氣也隨之回溫，觀察五大房仲7月內部交易統計，7月成交量較6月有顯著性成長，房仲認為，各地準買盤陸續歸隊，帶動了新一波的買氣，接下來進入傳統第四季旺季，如果沒有疫情干擾，應能持續到年底。
看好疫情趨緩後報復性消費商機，台中燒肉扛霸子「屋馬集團」以月租金78.7萬進駐七期心臟地帶，創下今年以來實價登錄租賃最高價紀錄。當地仲介表示，從屋馬過去的展店策略來看，只要有新店開張都是直攻一級商圈，且這次還是該集團旗下新鍋物品牌問世，以超高租金直搗七期並不意外。
資金與企業回流潮迎來龐大土地商機，強烈需求帶動建商、科技產業、及壽險業在土地市場積極購地開發。根據實價資料統計近五年六都土地交易規模逐年增加，從2016年不到3000億，至2020年已近9000億規模，顯示地價及成交規模逐年放大，在面臨黑天鵝衝擊下，土地市場仍然樂觀。
隨著「投資台灣3大方案」續辦至年底，並加碼1500億元的貸款額度，新一波鮭魚返鄉潮將加劇商辦市場熱度，建商也紛紛轉向投資商辦，製造業重鎮台中尤其受青睞。最新數據顯示，台中核發辦公服務類建築建照總樓地板面積，今年前5個月已超過3.6萬坪，不僅佔全台22%，也較去年同期暴增逾2倍！
